Rumah Subsidi Tenor 20 Tahun, Ini Perhitungan Cicilannya

Jakarta: Memiliki rumah sendiri kini bukan lagi mimpi, bahkan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Berkat program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dari pemerintah, pembelian rumah dengan tenor panjang hingga 20 tahun kini semakin terjangkau.
 
Program ini dirancang untuk membantu masyarakat memiliki hunian layak dengan cicilan ringan dan bunga tetap sepanjang masa kredit. Lantas, berapa simulasi cicilan rumah subsidi dengan tenor 20 tahun? Yuk, kita bahas rinciannya!

Apa Itu rumah subsidi?

Simulasi KPR untuk pembelian rumah subsidi dengan tenor 20 tahun. Foto: Kementerian PKP
 
Rumah subsidi adalah hunian yang mendapat dukungan pemerintah agar harganya lebih terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Program ini biasanya disalurkan melalui Bank BTN, Bank BNI, Bank Mandiri, dan beberapa bank pelaksana lainnya.
 
Ciri khas rumah subsidi adalah harga yang telah diatur pemerintah, bunga tetap rendah (sekitar 5 persen per tahun), serta tenor panjang hingga 20 tahun.

Simulasi cicilan rumah subsidi 20 tahun

Simulasi KPR untuk pembelian rumah subsidi dengan tenor 20 tahun. Foto: Freepik

Untuk memberi gambaran, berikut simulasi sederhana dengan asumsi suku bunga tetap 5 persen per tahun, tenor 20 tahun, dan uang muka 10 persen.
 

 
Catatan: Nilai cicilan dapat sedikit berbeda tergantung kebijakan bank, lokasi rumah, dan jenis skema subsidi yang berlaku.

Keuntungan cicilan rumah subsidi 20 tahun

1. Bunga tetap dan ringan

Dengan suku bunga tetap 5 persen, kamu tidak perlu khawatir cicilan naik meskipun suku bunga pasar meningkat.

2. Tenor panjang

Tenor hingga 20 tahun membuat cicilan bulanan lebih ringan, cocok untuk keluarga muda atau pekerja dengan penghasilan tetap.
 

3. Uang muka terjangkau

Hanya sekitar 10 persen dari harga rumah, bahkan beberapa pengembang menawarkan program DP 0 persen bekerja sama dengan bank pelaksana.

4. Bebas pajak dan biaya tambahan

Beberapa biaya seperti PPN dan BPHTB ditanggung pemerintah, sehingga total biaya pembelian jadi lebih ringan.

1. Syarat Umum Pengajuan KPR Subsidi
2. Warga Negara Indonesia (WNI) berusia minimal 21 tahun.
3. Belum memiliki rumah pribadi.
4. Belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah.
5. Penghasilan maksimal sesuai ketentuan (biasanya Rp 8 juta untuk rumah tapak dan Rp 10 juta untuk rumah susun).

Cicilan rumah subsidi 20 tahun menjadi solusi ideal bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah sendiri tanpa memberatkan pengeluaran bulanan.
 
Dengan bunga tetap, tenor panjang, dan harga terjangkau, program ini membantu lebih banyak orang mewujudkan impian punya rumah di tengah harga properti yang terus naik.
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News

Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id