Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Orang Tua yang Sudah Meninggal

Jakarta: Memiliki tanah merupakan salah satu aset yang nilainya akan terus meningkat dari waktu ke waktu. Oleh karena itu, banyak orang membeli tanah sebagai investasi atau untuk dijadikan tempat tinggal.
 
Namun, bagaimana jika tanah tersebut merupakan warisan dari orang tua yang sudah meninggal? Tidak perlu khawatir, ahli waris masih dapat membalik nama sertifikat tanah tersebut sesuai dengan aturan.
 

Baca juga: Syarat dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Warisan

Seperti Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (Permenag 24/1997) Pasal 42. Berikut adalah cara-cara untuk membalik nama sertifikat tanah yang orang tuanya sudah meninggal.

Cara balik nama sertifikat tanah orang tua yang sudah meninggal

Adapun persyaratan atau dokumen yang dibutuhkan untuk balik nama sertifikat sebagai berikut.

1. Persiapkan dokumen yang diperlukan

1. Fotokopi Akta Kematian orang tua
2. Surat Keterangan Waris dari RT/RW setempat
3. Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
4. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) ahli waris
5. Fotokopi Sertifikat Tanah yang lama
6. Surat pernyataan ahli waris yang dibuat dan ditandatangani oleh semua ahli waris
7. Surat pengantar dari RT/RW untuk membuat Surat Keterangan Waris

2. Kunjungi kantor kecamatan terdekat

Setelah semua dokumen lengkap, ahli waris dapat mengunjungi kantor kecamatan tempat tanah tersebut berada. Di sana, ahli waris akan mengisi formulir permohonan balik nama sertifikat tanah dan menyerahkan semua dokumen yang diperlukan.
 

Baca juga: Cara dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Hibah dari Orang Tua ke Anak

 

3. Verifikasi dokumen

Petugas kantor kecamatan akan memeriksa dan memverifikasi keaslian dokumen yang diserahkan. Setelah dokumen dinyatakan lengkap dan valid, petugas akan memproses permohonan balik nama sertifikat tanah.

4. Pembayaran biaya

Selanjutnya, ahli waris akan diminta membayar biaya balik nama sertifikat tanah. Besarnya biaya bervariasi tergantung pada luas tanah dan lokasi tanah tersebut.

5. Tanda tangan dan registrasi

Setelah pembayaran dilakukan, ahli waris akan diminta untuk menandatangani dokumen balik nama sertifikat tanah dan melakukan registrasi. Setelah proses ini selesai, ahli waris akan menerima sertifikat tanah baru dengan nama ahli waris sebagai pemilik yang sah.
 
Balik nama sertifikat tanah karena pewarisan tidak dikenakan biaya jika dilakukan dalam waktu 6 bulan sejak tanggal meninggalnya pewaris (Pasal 61 ayat 3 Permenag 24/1997).

Jika balik nama sertifikat tanah dilakukan setelah 6 bulan sejak tanggal meninggalnya pewaris, ahli waris akan dikenakan biaya tambahan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
 
Balik nama sertifikat tanah merupakan hal yang penting untuk dilakukan agar hak kepemilikan ahli waris atas tanah tersebut sah secara hukum dan terhindar dari masalah di kemudian hari.

 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News

Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id