DP yang tepat bukan hanya menentukan jumlah cicilan bulanan, tetapi juga memengaruhi suku bunga, jangka waktu pinjaman, dan kemungkinan disetujui oleh bank. Lalu, berapa DP rumah yang ideal agar cicilan KPR tetap murah dan tidak membebani?
Artikel di bawah ini akan membahas dengan tuntas tentang persentase DP rumah KPR agar cicilan tidak terlalu membengkak dan membebani kamu dikutip dari laman resmi OCBC.
Berapa persentase DP rumah KPR?
Keuntungan mengambil KPR dengan DP rendah berarti kamu memiliki cukup uang untuk ditabung. Foto: Shutterstock
Down payment (DP) merupakan sejumlah uang yang perlu dibayarkan ke penjual ketika membeli rumah. Sesuai dengan namanya, uang muka ini hanya dibayarkan sebagian saja dari jumlah total harga hunian.
Besaran persentase DP rumah tergantung pada kebijakan pihak perbankan atau developer rumah. Umumnya uang muka KPR ini berkisar antara 15 hingga 30 persen.
| Baca juga: Melunasi KPR Sebelum Jatuh Tempo, Ini Keuntungan dan Risikonya |
Artinya kamu bisa membayar DP rumah dengan jumlah yang kecil atau besar sesuai dengan kesepakatan. Misalnya rumah yang ingin kamu beli seharga Rp500 Juta, artinya kamu perlu menyediakan DP minimal Rp75 Juta.
Jika ingin cicilan per bulan kamu lebih ringan, kamu dapat meningkatkan DP hingga 30 persen atau lebih menjadi Rp150 Juta. Tergantung kesanggupan finansial kamu.
Lalu, mana yang akan kamu pilih. Agar kamu lebih paham, yuk kita simak tentang keunggulan KPR dengan DP besar dan DP kecil berikut ini:
Keuntungan KPR dengan DP besar
Keuntungan mengambil KPR dengan DP rendah berarti kamu memiliki cukup uang untuk ditabung. Foto: Shutterstock
Mengajukan kredit pemilikan rumah dengan down payment yang besar akan memberimu beberapa keuntungan seperti di bawah ini:
1. Angsuran jadi lebih murah
Keunggulan KPR dengan DP besar yang pertama adalah kamu bisa membayar cicilan setiap bulannya dengan nominal yang lebih kecil. Bahkan di Bank tertentu kamu bisa memilih down payment hingga 50 persen kalau mampu.Semakin sedikit jumlah angsuran yang perlu dibayar, maka beban bunga bank pun ikut berkurang. Jadi kamu bisa menyisihkan uang untuk kebutuhan yang lain.
2. Cepat lunas
Kalau kamu membayar DP awal dalam jumlah yang besar atau bahkan sampai setengah harga rumah, tentu cicilan bisa diselesaikan dalam waktu singkat.Terlalu lama memiliki beban utang tentu membuat hidup jadi tidak tenang, bukan? Jadi kalau kamu ingin angsuran KPR segera lunas, membayar uang muka dengan persentase yang besar adalah cara yang tepat.
3. KPR gampang disetujui
Dengan proses pengajuan KPR yang memakan waktu cukup panjang, siapa sih yang tidak ingin bisa lolos dengan mudah? Tahapan untuk mengambil KPR bisa jadi sederhana, tapi belum tentu dokumen yang sudah lengkap bisa disetujui begitu saja oleh pihak Bank.Nah kamu bisa memanfaatkan faktor besaran DP agar peluang mendapat persetujuan KPR semakin tinggi.
Keuntungan KPR dengan DP kecil
Keuntungan mengambil KPR dengan DP rendah berarti kamu memiliki cukup uang untuk ditabung. Foto: Freepik
Sama halnya dengan pembayaran uang muka besar, mengajukan KPR dengan DP kecil juga memiliki keunggulan tersendiri. Berikut beberapa di antaranya.
1. Cepat beli rumah
Bagi kamu yang ingin cepat punya rumah atas nama pribadi, kamu bisa memilih DP yang lebih rendah ketika membeli properti. Hal ini tentu disesuaikan dengan kondisi finansialmu saat ini.Bayangkan saja kalau kamu memaksakan DP besar dengan kondisi keuangan yang terbatas, berapa lama kamu harus menabung? Sementara harga rumah semakin meningkat setiap tahunnya.
2. Tidak perlu pakai dana darurat
Dalam mengelola keuangan, tentu kita juga menyiapkan dana darurat untuk hal-hal tak terduga. Jika kamu mengajukan KPR dengan DP yang lebih rendah, dana darurat bisa tetap aman.Sehingga opsi ini bisa jadi tepat karena kamu tidak perlu mengkhawatirkannya. Kalau terjadi hal yang tidak diinginkan, kamu masih memiliki tabungan tersebut.
3. Punya tabungan
Keuntungan mengambil KPR dengan DP rendah berarti kamu memiliki cukup uang untuk ditabung. Selain untuk membayar cicilan setiap bulannya, uang tersebut bisa kamu alokasikan untuk keperluan yang lain.Mulai dari membeli furniture, mempercantik rumah, biaya pendidikan atau untuk memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari.
Jadi, manakah opsi yang lebih ideal? Jawabannya akan relatif. Keunggulan dari masing-masing pilihan di atas bisa kamu jadikan acuan dalam menentukan mana yang lebih cocok dengan kondisi keuanganmu.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
