Permintaan Gudang Tinggi, JIEP Perluas Fasilitas di Pulogadung

Jakarta: PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (Perseroda) atau PT JIEP memperluas fasilitas pergudangan modern di Kawasan Industri Pulogadung, Jakarta Timur. Ekspansi dilakukan melalui pembangunan fasilitas baru dan revitalisasi gudang eksisting untuk merespons kebutuhan fasilitas logistik di wilayah Jabodetabek.

PT JIEP merupakan Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) Provinsi DKI Jakarta sekaligus anggota Holding BUMN Danareksa.

Permintaan terhadap fasilitas pergudangan di kawasan Jabodetabek tercatat masih tinggi. Berdasarkan Colliers Quarterly Property Market Report Q1 2026, tingkat hunian atau occupancy rate pasar logistik Greater Jakarta mencapai 95,8 persen pada kuartal I 2026.

Tingkat hunian tersebut terjadi di tengah terbatasnya pasokan baru dan permintaan dari berbagai sektor, seperti penyedia jasa logistik pihak ketiga (3PL), e-commerce, FMCG, elektronik, farmasi, kendaraan listrik (EV), dan industri energi terbarukan.

Direktur Utama PT JIEP Dharma Satriadi mengatakan kondisi pasar tersebut menjadi salah satu pertimbangan perusahaan dalam mengembangkan fasilitas pergudangan.

“Tingginya kebutuhan fasilitas pergudangan menunjukkan bahwa sektor logistik memegang peranan yang kian krusial dalam menopang aktivitas perekonomian di Jakarta. JIEP menangkap kondisi ini sebagai peluang emas untuk menghadirkan pergudangan yang tidak hanya menambah kapasitas, tetapi juga relevan dengan karakteristik serta kebutuhan spesifik para pelaku usaha saat ini,” ujar Dharma.

JIEP Kembangkan Gudang Nawasena dan Arjuna

Sejak 2025, PT JIEP secara bertahap merevitalisasi dan mengoperasikan sejumlah fasilitas pergudangan modern seri Nawasena dan Arjuna. Fasilitas tersebut mencakup Nawasena I, Nawasena II, Nawasena III.a, Nawasena III.b, dan Arjuna 1.

Gudang-gudang tersebut memiliki luas sekitar 432 hingga 1.550 meter persegi. Fasilitas yang tersedia antara lain akses air PDAM, loading dock, pos keamanan, area parkir, CCTV, hidran, automatic rolling door, serta area kantor.
 

Pengembangan berlanjut pada 2026 melalui pemasaran gudang yang telah direvitalisasi dan disesuaikan dengan spesifikasi calon penyewa. Fasilitas yang dipasarkan antara lain Nawasena IV, Nawasena V, dan Arjuna 2.

Pengembangan gudang Nawasena dan Arjuna menjadi bagian dari strategi JIEP untuk mengoptimalkan aset kawasan secara bertahap.

Sepanjang 2026, perusahaan merealisasikan belanja modal atau Capital Expenditure (CAPEX) untuk pembangunan Nawasena 2 yang mencakup BPSP E1–E6, Nawasena 3 BPSP N1–N4, serta Arjuna 1 BPSP D3–D4.

Pengembangan berikutnya mencakup sejumlah proyek yang masih dalam proses pengerjaan, yaitu renovasi Bangunan Pabrik Siap Pakai (BPSP) Tipe D Blok M1–M4 dan Blok O1–O4.

Selain itu, JIEP melakukan renovasi BPSP Tipe B Blok B1–B4, termasuk Blok B3–B4 yang disiapkan sebagai Arjuna 3. Pembangunan unit lanjutan juga mencakup BPSP Tipe B Blok D1–D2 untuk Arjuna 4, Blok B5–B6 untuk Arjuna 5, serta Blok C3–C4 untuk Arjuna 6.

Dorong Transformasi Gudang Berkelanjutan

Ekspansi pergudangan JIEP dilakukan di Kawasan Industri Pulogadung yang memiliki luas 433 hektare di Jakarta Timur.

Kawasan tersebut berada di wilayah dengan akses menuju pusat kegiatan bisnis dan jaringan transportasi Jabodetabek. Posisi ini menjadi salah satu faktor pendukung aktivitas penyimpanan dan distribusi barang bagi perusahaan yang beroperasi di kawasan.

Dalam pengembangan fasilitasnya, JIEP mengusung konsep Sustainable Warehouse Transformation. Konsep tersebut mengintegrasikan modern warehouse management dengan sistem clustering dan transformasi BPSP menjadi smart warehouse.

Pengembangan juga diarahkan untuk memperluas ekosistem layanan logistik yang mendukung aktivitas perusahaan dan mitra industri di kawasan.


(KIE)

• kawasan industri
• logistik