Sejak Juli 2024, Yogyakarta menunjukkan tren pertumbuhan harga tahunan yang signifikan berkisar antara 3,8 persen (Juli 2024) hingga 10,8 persen (tertinggi bulan November 2024).
Berdasarkan data pencarian di Rumah123 sepanjang Januari 2024 hingga Februari 2025, preferensi pencarian properti di Yogyakarta didominasi oleh rumah tapak sebesar 70,4 persen, diikuti oleh tanah sebesar 15,5 persen, dan ruko sebesar 5,5 persen.
Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan apartemen masih memiliki kontribusi kecil terhadap total permintaan 3 persen karena pasokan yang terbatas dan rendahnya kebutuhan terhadap hunian high-rise di kota ini.
| Baca juga: Kian Dilirik, Kenaikan Harga Rumah di Yogyakarta Kalahkan Jakarta |
"Selain itu properti lainnya adalah gudang 2,6 persen, ruang usaha 1,7 persen, kantor 1,2 persen dan pabrik 0,1 persen," jelas dia dalam keterangan tertulis, Jumat, 28 Maret 2025.
Adapun dari segi lokasi, tren pencarian menunjukkan bahwa area populer umumnya terkonsentrasi di wilayah Timur dan Barat Yogyakarta. Lima area dengan permintaan tertinggi adalah Umbulharjo 25,8 persen, Gondokusuman 11,7 persen, Wirobrajan 9,9 persen, Jetis 9,3 persen, dan Mantrijeron 8,8 persen.
Dari segmen preferensi harga, Umbulharjo dan Mantrijeron lebih banyak menarik segmen pasar menengah hingga menengah atas, sementara Wirobrajan cenderung diminati oleh pasar menengah ke bawah.
"Gondokusuman memiliki daya tarik bagi pasar menengah atas hingga atas, yang menunjukkan potensi ekonomi yang lebih tinggi di kawasan tersebut," ungkap dia.
Jetis, di sisi lain, menampilkan karakteristik yang unik dengan permintaan tinggi baik di segmen menengah-bawah
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
