NEWS
Harga Rumah di Bodetabek Naik 4%, Ini Wilayah dengan Kenaikan Tertinggi
Rizkie Fauzian
Selasa 10 November 2026 / 13:59
- Kabupaten Tangerang mencatat kenaikan harga jual rumah tertinggi sebesar 4% pada tipe hingga 54.
- Harga sewa rumah di Kota Tangerang meningkat 4% pada tiga segmen hunian.
- Infrastruktur dan akses transportasi menjadi faktor pendukung pergerakan pasar properti Bodetabek.
Jakarta: Harga jual dan sewa rumah di sejumlah kawasan penyangga Jakarta menunjukkan penguatan pada kuartal III 2026. Kabupaten Tangerang dan Kota Bekasi mencatat kenaikan harga jual, sedangkan Kota Tangerang mengalami pertumbuhan harga sewa pada beberapa segmen rumah.
Berdasarkan data Pinhome Home Sell Index (PHSI) dan Pinhome Home Rental Index (PHRI) kuartal III 2026, kenaikan harga jual tertinggi tercatat di Kabupaten Tangerang, yakni 4 persen untuk rumah tipe hingga 54. Sementara itu, harga sewa di Kota Tangerang meningkat hingga 4 persen pada beberapa kategori rumah.
Kota Bekasi juga mencatat kenaikan harga jual rumah tipe di atas 201 sebesar 2 persen. Pergerakan ini sejalan dengan perbaikan infrastruktur dan akses jalan di kawasan perumahan Bekasi Selatan.
Pada pasar sewa, Kota Tangerang mencatat kenaikan harga sebesar 4 persen pada rumah tipe hingga 54, 55–120, dan 121–200. Penguatan terutama terlihat di kawasan yang memiliki akses transportasi umum menuju Jakarta. Namun, harga sewa rumah tipe di atas 201 justru terkoreksi 4 persen.
Sementara itu, Kabupaten Tangerang mencatat kenaikan harga sewa rumah tipe di atas 201 sebesar 3 persen. Pertumbuhan ini sejalan dengan bertambahnya hunian sewa premium di kawasan Serpong.
Harga sewa rumah tipe 55–120 di Kabupaten Tangerang juga meningkat 2 persen, didukung prospek akses baru Tol Serpong–Balaraja.
Berbeda dengan kedua wilayah tersebut, Bogor, Depok, Bekasi, dan Tangerang Selatan relatif stabil pada seluruh segmen harga sewa rumah.
Pergerakan harga tersebut menunjukkan dinamika pasar properti yang berbeda di setiap kawasan penyangga Jakarta. Akses transportasi, pembangunan infrastruktur, dan perkembangan kawasan hunian menjadi sejumlah faktor yang berkaitan dengan perubahan harga jual maupun sewa rumah.
(KIE)
Berdasarkan data Pinhome Home Sell Index (PHSI) dan Pinhome Home Rental Index (PHRI) kuartal III 2026, kenaikan harga jual tertinggi tercatat di Kabupaten Tangerang, yakni 4 persen untuk rumah tipe hingga 54. Sementara itu, harga sewa di Kota Tangerang meningkat hingga 4 persen pada beberapa kategori rumah.
Harga Jual dan Sewa Rumah di Bodetabek
Di Kabupaten Tangerang, harga jual rumah tipe hingga 54 meningkat 4 persen, sedangkan tipe 55–120 naik 3 persen. Penguatan ini didukung pembangunan underpass Bitung serta realisasi investasi di wilayah tersebut.Kota Bekasi juga mencatat kenaikan harga jual rumah tipe di atas 201 sebesar 2 persen. Pergerakan ini sejalan dengan perbaikan infrastruktur dan akses jalan di kawasan perumahan Bekasi Selatan.
Pada pasar sewa, Kota Tangerang mencatat kenaikan harga sebesar 4 persen pada rumah tipe hingga 54, 55–120, dan 121–200. Penguatan terutama terlihat di kawasan yang memiliki akses transportasi umum menuju Jakarta. Namun, harga sewa rumah tipe di atas 201 justru terkoreksi 4 persen.
Sementara itu, Kabupaten Tangerang mencatat kenaikan harga sewa rumah tipe di atas 201 sebesar 3 persen. Pertumbuhan ini sejalan dengan bertambahnya hunian sewa premium di kawasan Serpong.
Harga sewa rumah tipe 55–120 di Kabupaten Tangerang juga meningkat 2 persen, didukung prospek akses baru Tol Serpong–Balaraja.
Berbeda dengan kedua wilayah tersebut, Bogor, Depok, Bekasi, dan Tangerang Selatan relatif stabil pada seluruh segmen harga sewa rumah.
Pergerakan harga tersebut menunjukkan dinamika pasar properti yang berbeda di setiap kawasan penyangga Jakarta. Akses transportasi, pembangunan infrastruktur, dan perkembangan kawasan hunian menjadi sejumlah faktor yang berkaitan dengan perubahan harga jual maupun sewa rumah.
(KIE)
Copyright © 2026, Medcom.id, All Rights Reserved. 0.0385 [51]
