CEO & Founder Pinhome Dayu Dara Permata mengungkapkan keyakinannya terhadap akses kepemilikan rumah di kota besar Indonesia, khususnya Jakarta. Data terbaru Pinhome menunjukkan tren yang konsisten dengan kuartal lalu.
| Baca juga: 7 Kota dengan Kenaikan Harga Rumah Tertinggi Dibandingkan Laju Inflasi |
"Ada peluang besar bagi calon pembeli rumah pertama, karena harga jual sedang mengalami dinamika. Area Jakarta relatif turun di berbagai tipe rumah di banyak titik. Utamanya dipicu oleh persaingan harga di area sama," jelas dia dalam laporan, dikutip Jumat, 15 November 2024.
Data terbaru PHVI menunjukkan hampir semua area di Jakarta mengalami penurunan harga untuk tipe rumah lebih kecil atau sama dengan 54. Ini indikasi peluang positif, karena umumnya tipe ini menjadi pilihan utama calon pembeli rumah pertama. Berikut detailnya.
Harga rumah di Jakarta turun
- Harga jual di Jakarta Barat (Cengkareng) menurun hingga -8 persen pada rumah dengan tipe lebih kecil atau sama dengan 54.
- Di Jakarta Selatan (Jagakarsa), harga jual tipe lebih kecil atau sama dengan 54 turun hingga -8 persen dibandingkan kuartal lalu. Hal ini diduga akibat persaingan dalam segmen rumah minimalis akses motor
- Harga jual tipe 121-200 di Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara menurun hingga -13 persen karena persaingan harga rumah di sekitarnya
- Rumah tipe lebih besar atau sama dengan 201 mengalami penurunan signifikan -9 persen di Jakarta Selatan (Pasar Minggu). Ini didorong oleh persaingan harga di segmen rumah mewah di Kelurahan Kebagusan.
Harga sewa rumah di Jakarta
Sedangkan untuk tren harga sewa rumah di Jakarta, data PHRI terbaru menunjukkan temuan yang lebih dinamis. Kenaikan dan penurunan harga terlihat di area Jakarta dan sekitarnya:Kenaikan harga sewa rumah tahunan untuk tipe lebih kecil atau sama dengan 54 terjadi di Jakarta Pusat dan Jakarta Timur di kisaran Rp20-30 juta per tahun. Sebaliknya, harga sewa rumah tahunan di Jakarta Selatan tetap stabil
Rumah dengan tipe lebih besar dari 54 di Jakarta, harga sewa rumah tahunan cenderung stabil cenderung menurun hingga -18 persen di Jakarta Pusat
Di sekitar Jakarta, selain Kota Depok dan Kota Bogor, rumah dengan tipe lebih kecil atau sama dengan 200 mengalami peningkatan harga sewa tahunan. Peningkatan paling signifikan terjadi di Kota Tangerang Selatan (20 persen), didorong popularitas sewa di area Bintaro.
Dan di Kota Bogor, penurunan harga sewa tahunan signifikan terjadi pada rumah dengan tipe 121-200 (-17 persen) dan tipe lebih kecil atau sama dengan 54 (-6 persen). Sementara itu, harga sewa di Kota Depok masih tetap stabil.
“Melihat temuan ini, kami percaya sekarang adalah momen tepat untuk memulai langkah menuju kepemilikan rumah. Rencana penghapusan pajak oleh Pemerintah di sektor perumahan juga kencang digaungkan," kata Dara.
Mulai bekali diri dengan pemahaman properti, rencanakan anggaran yang tepat, dan berkonsultasilah dengan para ahli. Pinhome akan terus memberikan informasi dan dukungan melalui beragam fitur seperti Budget Ideal, Cari Properti, hingga Pengajuan KPR dan KPR Simulator via aplikasi untuk membantu persiapannya.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
