Karawang: Di tengah ketidakpastian ekonomi akibat tekanan nilai tukar rupiah dan penguatan dolar, sektor properti dinilai masih menunjukkan daya tahan yang positif. Minat masyarakat untuk membeli rumah sebagai tempat tinggal sekaligus instrumen investasi jangka panjang tetap tinggi.
Kondisi tersebut tercermin dari meningkatnya penjualan di proyek perumahan Karawang Green Village 3 (KGV3) pada kuartal II 2026. Pengembang mencatat rasio penutupan penjualan (closing rate) terhadap jumlah kunjungan konsumen meningkat dari 20 persen pada kuartal I menjadi hampir 30 persen pada kuartal II 2026.
Direktur Citanusa Group, Anton Suwandi, mengatakan peningkatan tersebut menunjukkan kepercayaan masyarakat terhadap sektor properti masih terjaga meski kondisi ekonomi belum sepenuhnya stabil.
"Hal ini terlihat dari peningkatan closing rate terhadap jumlah kunjungan konsumen yang naik dari 20 persen pada kuartal pertama menjadi hampir 30 persen pada kuartal kedua 2026. Peningkatan ini menunjukkan bahwa masyarakat masih memandang properti sebagai instrumen investasi dan kebutuhan hunian yang memiliki prospek pertumbuhan yang baik," ujar Anton dalam keterangan tertulis, Senin, 6 Juli 2026.
Optimisme tersebut sejalan dengan hasil Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia Triwulan I 2026 yang menunjukkan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh 0,62 persen secara tahunan (year-on-year). Data tersebut mengindikasikan harga properti residensial masih mengalami apresiasi di tengah berbagai tantangan ekonomi.
Survei yang sama juga mencatat penjualan rumah tipe menengah mengalami peningkatan. Kondisi ini dinilai sejalan dengan pasar yang dibidik KGV3, yakni keluarga muda dan masyarakat kelas menengah yang mencari hunian dengan harga terjangkau namun tetap didukung fasilitas dan aksesibilitas yang memadai.
Selain penjualan yang meningkat, nilai hunian di KGV3 juga mengalami kenaikan. Harga rumah tipe Cattapa 32/60 naik dari Rp350 juta pada 2025 menjadi Rp380 juta pada 2026 atau meningkat sekitar 9 persen dalam setahun.
Menurut Anton, pertumbuhan tersebut didukung oleh perkembangan kawasan Karawang Timur yang terus berlangsung. Selain dikenal sebagai kawasan industri, wilayah ini juga ditopang pembangunan infrastruktur strategis seperti Jalan Tol Layang Jakarta-Cikampek (MBZ).
Prospek kawasan dinilai semakin menarik dengan rencana perpanjangan layanan KRL Commuter Line hingga Cikampek yang telah masuk dalam Rencana Strategis Direktorat Jenderal Perkeretaapian dan ditargetkan selesai pada akhir 2029.
"Jika rencana perpanjangan layanan KRL hingga Cikampek terealisasi, KGV3 berpotensi berkembang menjadi kawasan hunian berorientasi transit (TOD). Lokasinya hanya sekitar lima menit dari Stasiun Kosambi sehingga dapat memberikan kemudahan mobilitas bagi penghuni," katanya.
Untuk menarik minat konsumen, KGV3 juga mengusung konsep kawasan ramah anak (Kids Friendly) dengan berbagai fasilitas, seperti kolam renang, playground, Miniapolis, taman bermain, labirin, jogging track, serta fasilitas pendukung lainnya.
Saat ini KGV3 menawarkan empat tipe rumah dengan harga mulai Rp300 juta hingga Rp600 juta. Pengembang juga menilai insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100 persen turut menjadi faktor yang mendorong permintaan rumah pada tahun ini.
Jadikan Medcom.id sumber informasi pilihan Anda
FOLLOW US
Ikuti media sosial medcom.id dan dapatkan berbagai keuntungan
