Mengontrak rumah menjadi salah satu opsi yang dipilih banyak orang sebagai solusi tempat tinggal, terutama bagi mereka yang belum siap membeli rumah secara kredit. Baik membeli maupun mengontrak rumah memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing.
| Baca juga: Biar Gak Salah Beli, Ini Spesifikasi Rumah Berkualitas |
Pilihan terbaik bagi kamu akan bergantung pada keadaan keuangan, tujuan hidup, dan preferensi pribadi kamu. Jika kamu mencari opsi yang terjangkau dan fleksibel, kontrak rumah mungkin menjadi pilihan yang tepat.
Namun, jika kamu menginginkan stabilitas jangka panjang dan kepemilikan atas properti, membeli rumah dengan kredit mungkin merupakan pilihan yang lebih baik. Sebelum kamu memutuskan untuk mengontrak, simak dulu kelebihan dan kekurangan di bawah ini.
Kelebihan mengontrak rumah
Sebelum mengontrak rumah, di bawah ini akan dijelaskan tentang kelebihannya yang bisa kamu gunakan sebagai pertimbangan.
1. Biaya terjangkau
Mengontrak rumah umumnya memiliki biaya awal yang lebih rendah dibandingkan dengan membeli rumah, karena kamu tidak perlu membayar uang muka atau biaya penutupan.2. Nilai investasi
Nilai sewa rumah cenderung meningkat seiring waktu, sehingga dapat menjadi investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang.Kekurangan mengontrak rumah
Meskipun memiliki kelebihan, kontrak rumah juga memiliki beberapa kekurangan:1. Mobilitas terbatas
Kontrak rumah biasanya memiliki jangka waktu tertentu, sehingga dapat membatasi mobilitas kamu jika kamu perlu pindah karena alasan pekerjaan atau keluarga.2. Biaya pemeliharaan
Meskipun biaya pemeliharaan umumnya lebih rendah dibandingkan dengan membeli rumah, penyewa tetap bertanggung jawab atas pemeliharaan kecil dan perbaikan.Kelebihan kredit rumah
Jika tak memiliki uang cash untuk membeli rumah, KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah salah satu cara yang paling banyak digunakan untuk mewujudkan impian punya rumah sendiri.Saat ini sudah banyak Bank yang menawarkan KPR dengan berbagai benefit. Berikut ini beberapa kelebihan kalau kamu mengkredit rumah dengan KPR bank:
1. Kepemilikan
Dengan membeli rumah dengan KPR, kamu akan menjadi pemilik properti tersebut setelah melunasi cicilan pinjaman.2. Stabilitas
Pemilik rumah cenderung lebih stabil secara finansial karena mereka memiliki aset yang berharga.Kekurangan kredit rumah
Membeli rumah dengan KPR juga memiliki beberapa kekurangan:1. Utang jangka panjang
KPR merupakan pinjaman jangka panjang yang dapat membebani keuangan kamu selama bertahun-tahun.2. Biaya tambahan
Selain cicilan KPR, pemilik rumah juga harus membayar pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan lainnya.Jawaban atas pertanyaan “mana yang lebih baik: kredit rumah atau ngontrak?” sebenarnya tidak mutlak, karena sangat tergantung pada kondisi pribadi, keuangan, dan tujuan hidup masing-masing orang. Tapi berikut ini adalah panduan penilaiannya:
Mana yang lebih baik, beli atau kredit rumah?
Jika kamu memiliki punya penghasilan stabil dan cukup untuk cicilan + biaya hidup, dan berencana menetap jangka panjang di satu lokasi maka membeli rumah menjadi pilihan yang tepat.Membeli rumah bisa menjadi aset properti sebagai investasi masa depan. Jangan lupa kamu juga perlu siap secara mental dan finansial untuk komitmen jangka panjang, dan mampu menanggung biaya tambahan (perawatan, pajak, notaris, dll).
Namun, jika masih lajang atau baru membangun karier sehingga perlu pindah lokasi kerja atau belum pasti mau tinggal di mana, maka mengontrak rumah adalah jawaban. Belum punya cukup dana untuk DP dan biaya awal beli rumah.
Ingin fleksibilitas tanpa terikat cicilan bertahun-tahun. Lebih nyaman menyewa sambil menabung untuk rumah yang benar-benar diinginkan.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
