Mau Rumah Cepat Terjual? Perhatikan 10 Hal Ini

Jakarta: Menjual rumah tidak selalu mudah, terutama ketika persaingan di pasar properti semakin ketat. Selain menentukan harga yang sesuai, pemilik rumah juga perlu memastikan kondisi hunian menarik agar mampu memikat perhatian calon pembeli.

Rumah yang terawat, memiliki dokumen lengkap, dan dipasarkan dengan strategi yang tepat umumnya lebih cepat mendapatkan pembeli. Karena itu, persiapan sebelum memasang iklan menjadi langkah penting agar proses penjualan berjalan lebih lancar.

Tips menjual rumah agar lebih cepat laku

Tips menjual rumah agar lebih cepat laku. Foto: Freepik

1. Tentukan harga yang realistis

Harga menjadi faktor utama yang dipertimbangkan calon pembeli. Lakukan riset harga rumah sejenis di lokasi yang sama agar harga yang ditawarkan sesuai dengan kondisi pasar.

Memasang harga terlalu tinggi dapat membuat rumah lebih lama terjual, sedangkan harga yang terlalu rendah berpotensi merugikan pemilik.

2. Perbaiki kerusakan kecil

Sebelum dipasarkan, perbaiki keran yang bocor, pintu yang sulit ditutup, cat yang mengelupas, atau kerusakan ringan lainnya. Rumah yang terawat akan memberikan kesan positif saat dikunjungi calon pembeli.

3. Bersihkan seluruh area rumah

Pastikan setiap ruangan dalam kondisi bersih dan rapi. Bersihkan lantai, kaca, kamar mandi, dapur, serta halaman agar rumah terlihat lebih menarik saat difoto maupun ketika dilakukan survei.

4. Rapikan dan kurangi barang

Terlalu banyak barang dapat membuat ruangan terasa sempit. Simpan barang yang tidak diperlukan agar calon pembeli lebih mudah membayangkan fungsi setiap ruangan.
   

5. Maksimalkan pencahayaan

Buka tirai dan jendela saat ada calon pembeli datang. Ruangan yang terang dengan sirkulasi udara baik biasanya terasa lebih nyaman dan memberikan kesan luas.

6. Gunakan foto berkualitas

Foto merupakan hal pertama yang dilihat calon pembeli saat mencari rumah secara online. Gunakan pencahayaan alami dan ambil gambar dari beberapa sudut terbaik agar keunggulan rumah terlihat jelas.

7. Lengkapi informasi dalam iklan

Cantumkan informasi penting seperti luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, daya listrik, sumber air, sertifikat, hingga akses menuju fasilitas umum. Informasi yang lengkap membantu calon pembeli mengambil keputusan lebih cepat.

8. Pastikan dokumen sudah siap

Siapkan dokumen seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) jika diperlukan, serta bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Dokumen yang lengkap dapat mempercepat proses transaksi.

9. Promosikan melalui berbagai kanal

Selain memasang papan "Dijual", manfaatkan platform properti, media sosial, dan jaringan pertemanan untuk memperluas jangkauan calon pembeli.

Semakin banyak orang yang mengetahui rumah dijual, semakin besar peluang mendapatkan pembeli.

10. Bersikap terbuka saat negosiasi

Sebagian besar pembeli akan melakukan negosiasi harga. Tentukan batas harga terendah yang masih dapat diterima sehingga proses tawar-menawar tetap berjalan dengan baik tanpa merugikan kedua belah pihak.

Kesalahan yang sebaiknya dihindari

Saat menjual rumah, hindari memasang harga yang terlalu tinggi tanpa dasar, menggunakan foto yang kurang menarik, menyembunyikan kondisi bangunan, atau menunda melengkapi dokumen. Hal-hal tersebut dapat mengurangi minat calon pembeli dan membuat proses penjualan berlangsung lebih lama.

Dengan melakukan persiapan yang matang, menentukan strategi pemasaran yang tepat, serta menjaga kondisi rumah tetap prima, peluang rumah untuk cepat terjual akan semakin besar.

Jadikan Medcom.id sumber informasi pilihan Anda
(KIE)

• Tips Menjual Rumah
• Penjualan rumah
• Tips Properti