Rumah merupakan kebutuhan primer bagi setiap orang, meskipun saat ini seseorang bisa menyewa atau memilih mengontrak. Akan tetapi mempunyai rumah sendiri menjadi lebih baik, selain bisa menjadi investasi, rumah juga merupakan aset yang berharga.
Bagi yang memiliki gaji pas-pasan untuk membeli rumah mungkin akan berpikir berpuluh-puluh kali. Meskipun terkadang keinginan untuk punya rumah sangat tinggi, namun kondisi finansial tidak memungkinkan.
Tak hanya itu, untuk membeli rumah secara kredit saja harus menyiapkan banyak biaya yang tidak sedikit. Setidaknya bagi yang ingin kredit rumah harus menyiapkan dana Down Payment (DP), dana untuk keperluan notaris, dana untuk biaya KPR.
Sedangkan bagi yang memiliki gaji besar, persoalan akan dihadapi adalah pilihan membeli rumah jadi secara cash, atau membangun rumah impian secara mandiri. Pilihan ini kerap menjadi perdebatan dikala sudah memiliki kemampuan finansial yang cukup atau lebih.
Daripada bingung memilih membeli rumah jadi atau bangun sendiri, sebaiknya ketahui dulu apa saja untung rugi keduanya, seperti dikutip dari Lifepal.
Manfaat membeli rumah langsung jadi
1. Bebas biaya pembangunan
Membeli rumah sudah jadi merupakan cara agar terbebas dari biaya pembangunan. Sebab biaya ini juga tidak bisa dibilang sedikit, mulai dari tahap perencanaan, pembangunan, dan penyelesaian atau finishing yang keseluruhannya memerlukan biaya.Kemudian, membeli rumah jadi juga memberikan keuntungan berupa hemat waktu yakni bisa langsung ditempati, dan terbebas dari ancaman pembangunan mangkrak apabila dalam proses pembangunan kehabisan dana.
Tak cuma itu, membeli rumah jadi juga memberikan kemudahan bagi keluarga baru yang ingin mandiri secara finansial. Dengan menghuni rumah secara mandiri atau lepas dari orang tua, maka disarankan untuk membeli rumah jadi.
Sebab dengan itu, akan membantu mempercepat melangkah ke dalam rencana atau tujuan finansial lainnya, seperti memulai bisnis, menambah investasi, hingga persiapan biaya pendidikan anak.
2. Hemat waktu
Dengan membeli rumah jadi juga akan mendapat keuntungan dalam bentuk menghemat waktu. Biasanya pengembang atau developer akan membangun secara serentak dan tepat waktu rumah pesanan pembeli, dengan ini waktu pembangunan rumah dapat terukur dengan baik.Sebab jika melewati masa waktu pembangunan, maka pengembang bisa mendapatkan sanksi atau penalti karena melanggar kontrak.
Kemudian, jika membangun rumah sendiri membutuhkan waktu yang tidak sedikit. Untuk tahap perencanaan saja bisa membutuhkan waktu kurang lebih tiga bulan, mulai dari perencanaan desain, interior, pemilihan bahan baku, hingga perhitungan anggaran.
Belum lagi pada tahap pembangunan yang sangat bergantung pada jumlah pekerja atau tukang yang digunakan. Anda juga mesti memperhatikan keadaan cuaca, jika musim penghujan berpotensi waktu pembangunan berjalan lebih lama.
3. Perizinan
Dalam pembangunan rumah tentu memerlukan perizinan, mulai dari perizinan mendirikan bangunan, legalitas tanah yang digunakan, hingga perpajakan. Jika memilih membeli rumah jadi maka semua proses perizinan tersebut akan diurus oleh pengembang atau developer, pembeli tinggal mengontrol atau memantau progress pembangunan hingga proses serah terima kunci jika rumah sudah siap huni.Sedangkan, untuk membangun rumah secara pribadi, semua terkait perizinan harus diurus secara mandiri, atau bisa juga menggunakan biro jasa jika ingin tidak ribet, akan tetapi membutuhkan biaya yang tidak sedikit.
Sebagai ilustrasi, jika membeli rumah di kawasan pinggiran Jakarta yakni Kota Tangerang Selatan setidaknya harus membutuhkan biaya Rp 750 juta hingga Rp 1,2 miliar dengan luas tanah 70 meteran dan luas bangunan 90 meter atau dua lantai.
