Flash Report Rumah123.com September 2023 menunjukkan keberadaan transportasi massal Light Rail Transit (LRT) Jabodebek cukup berpengaruh terhadap kenaikan permintaan hunian, terutama pada kecamatan terdekat dari stasiun.
Business Improvement General Manager 99 Group Indonesia Shafirra Shikka Larasati mengatakan operasional LRT Jabodebek yang baru saja berlangsung memang belum terlihat mempengaruhi kecamatan-kecamatan di Bekasi dari sisi popularitas secara signifikan.
"Ke depannya, dalam jangka panjang, diharapkan keberadaan LRT Jabodebek akan meningkatkan popularitas kecamatan-kecamatan Bekasi yang terletak di sekitar kawasan stasiun," ungkap Shafirra dikutip Senin, 2 Oktober 2023.
| Baca juga: Kalahkan Bekasi, Harga Rumah di Makassar Naik Tertinggi |
Menurutnya, saat ini popularitas area Bekasi masih cenderung dipengaruhi pengembangan berskala besar oleh sejumlah pengembang terkemuka, lokasinya yang strategis, dan dekat dari alternatif akses lainnya seperti jalan tol dan transportasi KRL Commuter Line.
Berdasarkan data 99 Group, sejak Januari 2023, tren peminatan rumah sewa dan jual di Bekasi mengalami peningkatan. Sejak Januari hingga Agustus 2023, permintaan rumah jual tercatat sebesar 82,5 persen dan rumah sewa mencapai 92,8 persen.
"Jika dibandingkan dengan Juli 2023 pertumbuhannya terbilang signifikan, yakni 72,8 persen untuk rumah jual dan 41,9 persen untuk rumah sewa," jelas dia.
Kota di Bekasi yang paling diincar
.jpg)
Terdapat lima kecamatan populer dalam pencarian hunian di Bekasi, yakni Medan Satria sebanyak 11,8 persen, Pondok Gede 11 persen, Bekasi Barat 8,3 persen, Jatiasih 8,1 persen dan Bekasi Utara 6,8 persen
Kelima area ini memiliki karakteristik yang mirip, yakni adanya pengembangan komersial dengan dukungan fasilitas publik yang komprehensif, aksesibilitas memadai, dan lokasinya relatif dekat dari Jakarta.
Tiga area teratas, Medan Satria, Pondok Gede dan Bekasi Barat berbatasan langsung dengan Jakarta Timur, sehingga jarak tempuh dari dan ke pusat Jakarta cenderung lebih pendek. Pada area ini juga terdapat pengembangan berskala kecil hingga berskala kota mandiri, sehingga menarik proporsi peminatan lebih besar dibandingkan kecamatan lainnya.
Dari segi usia, pembeli potensial yang mencari properti di area Bekasi umumnya merupakan kalangan usia 25-34 tahun sebanyak 40 persen dan 45-54 tahun 27,5 persen.
Hal ini dikarenakan harga properti di Bekasi, terutama yang dekat dari Jakarta lebih tinggi dibandingkan kota satelit lain, seperti Depok dan Bogor, sehingga Bekasi lebih diminati generasi muda yang lebih matang dan punya daya beli lebih tinggi dibandingkan kelompok usia yang lebih muda, yakni 18-24 tahun.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
