Seperti membeli properti seken lainnya, saat beli apartemen kamu juga membutuhkan pertimbangan yang matang. Pembeli memahami berbagai aspek mulai biaya, pajak, sistem pembelian, hingga persyaratan yang diperlukan.
| Baca juga: Catat! Begini Syarat dan Cara Jual Apartemen Over Kredit |
Di bawah ini ada artikel yang membahas secara lengkap mengenai cara membeli apartemen seken agar kamu tak rugi, seperti dikutip dari laman resmi OCBC.
Biaya yang perlu dipersiapkan
Tips membeli apartemen seken. Foto: Shutterstock
Sama seperti membeli apartemen baru, membeli apartemen seken juga membutuhkan biaya-biaya selain harga beli apartemen. Beberapa biaya yang perlu kamu siapkan antara lain:
1. Biaya balik nama
Biaya ini digunakan untuk mengurus proses peralihan kepemilikan dari pemilik sebelumnya ke atas nama kamu.2. Biaya notaris
Biaya ini meliputi pembuatan akta jual beli dan dokumen-dokumen lainnya.3. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Jika apartemen masih dalam masa pengembang, kamu mungkin perlu membayar PPN.4. Pajak Penghasilan (PPh)
Pembeli juga dikenakan PPh atas transaksi jual beli properti.5. Biaya perawatan
Biaya ini meliputi biaya perawatan gedung, iuran pengelolaan, dan biaya-biaya lainnya yang terkait dengan kepemilikan apartemen.Sistem pembelian apartemen seken
Tips membeli apartemen seken. Foto: Shutterstock
Secara umum, ada dua cara membeli apartemen seken yaitu dengan cara tunai (cash) atau kredit. Hal itu tergantung dengan kondisi keuangan kamu apakah akan membeli secara tunai atau kredit.
Jika kamu membeli secara kredit, saat ini sudah banyak Bank yang menawarkan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Jika dibeli secara cash, artinya kamu tak perlu melibatkan pihak ketiga dalam hal ini Bank.
Cara mendapatkan unit yang akan dibeli dapat melalui agen properti. Agen properti akan membantu kamu menemukan unit yang sesuai dengan keinginan kamu, melakukan negosiasi harga, dan mengurus proses transaksi.
| Baca juga: Pakai Trik Ini! Apartemen Sempit Kamu Jadi Terlihat luas |
Namun untuk menggunakan jasa agen properti tersebut, kamu mungkin akan dikenai tarif jasa. Besarnya tergantung kesepakatan di awal sebelum transaksi terjadi.
Selain agen properti, kamu juga dapat mencari unit yang diinginkan secara mandiri. Saat ini sudah banyak platform online atau media online yang memberikan rekomendasi unit apartemen yang dijual.
Kamu dapat menghubungi penjual, negosiasi harga, dan melakukan proses pembelian juga secara mandiri. Mungkin kamu akan sedikit repot namun tentu saja hal ini akan menjadi pengalaman berharga untuk kamu.
Syarat Beli apartemen seken
Sebelum memutuskan untuk membeli, pastikan kamu telah memenuhi syarat-syarat berikut:- Usia minimal: Biasanya, pembeli harus berusia minimal 21 tahun.
- Persyaratan keuangan: Kamu harus memiliki kemampuan finansial yang cukup untuk membayar uang muka dan angsuran KPR (jika menggunakan KPR).
- Dokumen pendukung: Beberapa dokumen yang perlu disiapkan antara lain KTP, KK, NPWP, slip gaji, dan surat keterangan kerja.
Cara beli apartemen seken
Tips membeli apartemen seken. Foto: Freepik
1. Tentukan anggaran
Tentukan berapa banyak uang yang siap kamu keluarkan untuk membeli apartemen.2. Cari unit yang sesuai
Carilah unit apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan budget kamu.3. Cek kondisi fisik apartemen
Periksa kondisi fisik apartemen secara menyeluruh, termasuk struktur bangunan, instalasi listrik, dan saluran air.4. Cek legalitas
Pastikan semua dokumen legalitas apartemen lengkap dan benar, seperti sertifikat hak milik, izin mendirikan bangunan (IMB), dan surat-surat lainnya.5. Negosiasi harga
Lakukan negosiasi harga dengan penjual.6. Ajukan KPR/KPA
Jika kamu membutuhkan KPR/KPA, ajukan permohonan ke Bank. Proses ini biasanya akan membutuhkan waktu cukup lama sekitar empat minggu hingga delapan minggu.7. Proses balik nama
Setelah semua persyaratan terpenuhi, lakukan proses balik nama di kantor notaris. Biasanya proses ini dilakukan jika proses transaksi baik secara cash maupun kredit telah selesai.Tips beli apartemen seken
1. Konsultasikan dengan agen properti
Agen properti dapat memberikan informasi yang berguna dan membantu kamu dalam proses pembelian.2. Bandingkan harga
Bandingkan harga beberapa unit apartemen sebelum memutuskan untuk membeli.3. Perhatikan lingkungan sekitar
Perhatikan lingkungan sekitar apartemen, seperti fasilitas umum, keamanan, dan akses transportasi.4. Jangan terburu-buru
Ambil waktu untuk mempertimbangkan semua aspek sebelum memutuskan untuk membeli.Buat kamu yang ingin membeli apartemen seken, itulah cara, syarat, dan tips yang bisa kamu lakukan agar proses transaksi membeli apartemen second lancar.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
