Namun demikian, Anda juga harus mengatur strategi yang tepat untuk mendapatkan kredit rumah murah dengan angsuran yang ringan sehingga tidak akan berdampak pada cash flow bulanan.
Jika Anda ingin mendapatkan kredit rumah murah dengan angsuran Rp1 Jutaan, Anda bisa mengikuti beberapa tips di bawah ini. Tips ini dikutip dari laman OCBC.
Tips beli rumah dengan angsuran Rp1 jutaan
1. Beli rumah subsidi
Cara pertama yang bisa Anda lakukan adalah dengan membeli rumah subsidi. Melansir laman Ditjen Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR, rumah subsidi adalah rumah yang dibangun dengan harga terjangkau dan diperoleh melalui skema KPR baik konvensional maupun syariah.Rumah subsidi merupakan solusi pemilikan rumah yang ditawarkan pemerintah kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Pemerintah membebaskan biaya Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sehingga harga rumah bisa lebih terjangkau dibanding rumah komersial.
Harga rumah subsidi sendiri berkisar antara Rp150 Juta - Rp180 Juta. Dengan perkiraan DP sekitar Rp10 Juta dan tenor cicilan 15 tahun, Anda bisa mendapatkan rumah dengan cicilan antara Rp850 Ribu sampai Rp1 Jutaan.
| Baca juga: Mau Sulap THR Jadi Investasi Properti? Begini Caranya |
Adapun program rumah subsidi yang diluncurkan pemerintah seperti Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Program subsidi rumah bagi MBR dengan penghasilan tidak lebih dari Rp4 Juta untuk rumah sejahtera tapak dan Rp7 Juta untuk rumah sederhana susun.
Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), yaitu bantuan berupa subsidi uang muka bagi penerima KPR Bersubsidi sebesar Rp4 Juta.
Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), yaitu program bantuan yang diberikan kepada MBR yang memiliki tabungan.
2. Membayar DP Besar
Cara berikutnya untuk mendapatkan kredit rumah angsuran Rp1 Jutaan adalah dengan membayar DP yang besar. Dengan DP yang besar, hutang pokok akan berkurang signifikan sehingga ketika dibagi jumlah tenor, maka angsurannya pun akan kecil.Sebagai contoh, Anda membeli rumah di kawasan Depok dengan harga Rp400 Juta. Jika Anda membayar DP besar, misalnya Rp200 Juta, maka hutang pokok yang tersisa tinggal Rp200 Juta.
Dengan asumsi bunga KPR flat 7 persen, dan tenor kredit antara 15-20 tahun, maka angsuran yang perlu Anda bayar per bulan adalah Rp1,5 Juta untuk tenor 20 tahun atau Rp1,8 Juta untuk tenor 15 tahun.
3. Pilih tenor KPR yang panjang
Selain DP yang besar, Anda juga bisa mendapatkan kredit rumah angsuran Rp1 Jutaan dengan memilih tenor cicilan yang panjang. Tak dipungkiri, tenor yang panjang akan mempengaruhi besaran cicilan yang harus dibayar per bulan.Rumusnya, semakin singkat tenor cicilan, maka angsuran per bulan akan semakin besar. Begitu pula sebaliknya, semakin panjang tenor, maka angsuran bulanan semakin kecil.
Contohnya seperti simulasi pada poin kedua di atas. Dengan sisa hutang pokok Rp200 Juta, bunga flat 7 persen, maka Anda bisa mendapatkan angsuran kecil yaitu Rp1,5 Juta jika memilih tenor 20 tahun.
4. Pilih KPR dengan Bunga Rendah
Cara berikutnya adalah kejelian Anda dalam memilih produk KPR yang ditawarkan oleh perbankan. Pastikan Anda memilih produk KPR yang menawarkan bunga rendah. Sudah banyak bank yang menawarkan suku bunga rendah di bawah 10 persen.Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
