Namun, benarkah selalu lebih baik? Berikut ulasan lengkap mengenai kelebihan dan kekurangan membuat sertifikat tanah melalui notaris.
Kelebihan membuat sertifikat tanah di notaris
1. Legalitas lebih terjamin
Notaris adalah pejabat umum yang sah menurut hukum untuk mengurus dokumen pertanahan. Proses pembuatan sertifikat tanah melalui notaris umumnya mengikuti prosedur hukum yang ketat, sehingga meminimalkan risiko sengketa di kemudian hari.2. Proses lebih aman dan terstruktur
Dengan pengalaman dan jaringan yang dimiliki notaris, seluruh proses sertifikasi mulai dari pengecekan riwayat tanah hingga balik nama bisa dilakukan secara terstruktur dan rapi.| Baca juga: Bingung Bedakan Akta dan Sertifikat Tanah? Ini Penjelasan Lengkapnya |
3. Mendapat pendampingan profesional
Notaris akan memandu setiap langkah, termasuk pemenuhan dokumen, pengurusan pajak (BPHTB, PPh), hingga verifikasi ke BPN. Ini sangat membantu bagi masyarakat awam.4. Menghindari risiko hukum
Notaris akan memastikan tanah yang akan disertifikatkan tidak dalam status sengketa, belum diwariskan, atau bermasalah secara administratif.5. Transparansi biaya dan prosedur
Sebagian besar notaris akan memberikan rincian biaya dan waktu proses di awal, meski tetap tergantung kompleksitas kasus.Kekurangan menggunakan jasa notaris
1. Biaya lebih mahal
Menggunakan notaris tentu membutuhkan biaya tambahan, karena mencakup jasa profesional dan pengurusan administratif.2. Tidak semua notaris punya reputasi baik
Memilih notaris yang kurang kompeten bisa memperlambat proses atau bahkan menimbulkan masalah baru. Penting untuk mengecek rekam jejak notaris terlebih dahulu.3. Waktu tetap bergantung pada proses BPN
Meski menggunakan jasa notaris, proses penerbitan sertifikat tetap harus melewati tahapan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang memerlukan waktu tersendiri.4. Kurang efektif untuk tanah bermasalah
Jika status tanah masih girik, warisan yang belum jelas, atau surat belum lengkap, notaris tetap akan meminta pelengkap. Dalam kasus seperti ini, langsung ke kelurahan atau kecamatan kadang lebih cepat.5. Risiko overcharging
Beberapa notaris menetapkan tarif tinggi tanpa rincian yang jelas. Masyarakat perlu berhati-hati dan meminta estimasi biaya secara tertulis.Menggunakan jasa notaris dalam pembuatan sertifikat tanah memang menawarkan kemudahan dan perlindungan hukum yang lebih kuat. Namun, masyarakat perlu mempertimbangkan biaya dan reputasi notaris sebelum memutuskan.
Bagi yang ingin lebih hemat dan memahami prosedur, mengurus langsung ke kantor pertanahan tetap menjadi opsi yang sah dan memungkinkan.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
