CEO & Founder Pinhome Dayu Dara Permata menyebut banyak temuan menarik di kuartal II lalu. Secara umum peluang kepemilikan rumah, khususnya rumah pertama sedang terbuka. Hal ini sesuai data PHVI yang mengungkap adanya penurunan tren harga jual pada beberapa area di Jakarta, Depok, dan Tangerang untuk kategori rumah tertentu.
“Akses kepemilikan properti semakin terbuka. Ini saat tepat untuk merealisasikan impian memiliki hunian, sekaligus kesempatan emas untuk mulai memasuki peluang investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan," kata dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 22 Agustus 2024.
Dalam laporan tersebut, disebutkan bahwa rumah dengan tipe lebih kecil atau sama dengan 54 di Jakarta Utara (Tanjung Priok) mengalami penurunan harga disinyalir karena tingginya persaingan listing perumahan baru.
| Baca juga: Harga Properti Naik 1,76% di Triwulan II-2024 |
Sementara rumah tipe sejenis di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan justru mengalami kenaikan harga. Jakarta Timur dan Jakarta Barat cenderung mengalami tren yang stabil, terutama untuk rumah tipe 121 atau di atasnya.
Rumah tipe 54 atau di bawahnya di kota Depok dan Tangerang menjadi yang paling direkomendasikan untuk pembelian rumah karena harga jualnya yang menurun hingga 5 persen. Hal ini mengindikasikan waktu yang baik bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama di daerah tersebut.
Harga sewa kuartal II-2024
Rumah dengan ukuran lebih kecil atau sama dengan tipe 54 di Jakarta Utara mengalami penurunan harga sewa sampai dengan 35 persen. Sementara harga sewa di Jakarta Selatan dan Timur cenderung stabil.
Sebaliknya, harga sewa tahunan di kawasan Depok, Bogor, Bekasi cenderung mengalami kenaikan untuk rumah kecil atau sama dengan tipe 54. Sementara Kabupaten Bogor dan Tangerang Selatan cenderung stabil di semua tipe rumah.
Dara menambahkan selain Jakarta dan sekitarnya, Pinhome juga mencatat adanya temuan seputar harga jual rumah di kota besar lain, seperti Bandung Barat dan Bali. Keduanya tengah menjadi area menjanjikan untuk investasi properti.
Di Kabupaten Bandung Barat, rumah dengan ukuran 55 atau lebih besar mengalami kenaikan harga jual hingga 10 persen di tipe 121 sampai dengan tipe 200. Ini bisa dilihat sebagai pilihan investasi yang sangat baik bagi calon investor, terlebih lagi akses transportasi kini semakin mudah dengan adanya kereta cepat.
"Opsi lain, Denpasar dan Kabupaten Badung di Bali bisa menjadi pilihan berikutnya, di mana terjadi kenaikan harga jual pada tipe 121 atau yang lebih besar," jelas dia.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
