ARSITEKTUR
Bangunan Prefabrikasi Jadi Solusi Hunian Mewah di Kawasan Tropis
Rizkie Fauzian
Kamis 13 Agustus 2026 / 20:26
- Teknologi prefabrikasi dikembangkan untuk mempercepat pembangunan villa, resor, dan hunian premium dengan proses produksi komponen yang dilakukan di pabrik sebelum dirakit di lokasi.
- TenuNYamaN di JIA Curated 2026 menjadi living showcase yang memperlihatkan penerapan sistem prefabrikasi pada bangunan utuh.
- Sistem prefabrikasi tidak hanya mengutamakan kecepatan, tetapi juga ditujukan untuk memberikan kepastian kualitas, waktu dan biaya sekaligus mempertahankan fleksibilitas desain untuk proyek di kawasan tropis.
Bali: Teknologi prefabrikasi mulai dikembangkan sebagai salah satu solusi untuk menjawab kebutuhan pembangunan hunian premium dan proyek hospitality di kawasan tropis. Sistem ini memungkinkan sejumlah komponen bangunan diproduksi di pabrik sebelum dirakit di lokasi proyek sehingga proses pembangunan dapat dilakukan lebih cepat dan terukur.
Salah satu penerapannya ditampilkan melalui TenuNYamaN dalam ajang JIA Curated 2026 yang berlangsung pada 13–17 Agustus 2026 di Pantai Pengembak, Sanur, Bali. Bangunan tersebut menjadi living showcase yang memungkinkan pengunjung melihat sekaligus merasakan langsung penerapan sistem prefabrikasi pada sebuah bangunan utuh.
Proyek ini merupakan kelanjutan dari penerapan teknologi prefabrikasi yang sebelumnya diperkenalkan melalui ARCH 2026. Jika sebelumnya menjadi proyek percontohan untuk membuktikan kemampuan sistem, kali ini penerapannya diarahkan untuk menunjukkan kesiapan teknologi tersebut digunakan pada proyek luxury hospitality dan premium residential.
Seluruh panel, mulai dari struktur, dinding hingga elemen anyaman, diproduksi di pabrik sebelum dikirim dan dirakit di lokasi. Dengan metode tersebut, pembangunan TenuNYamaN dapat diselesaikan dalam waktu sedikit lebih dari satu minggu.
Executive Vice President PT Polymindo Permata Johan Yang mengatakan, penerapan sistem tersebut kini diarahkan dari tahap pembuktian konsep menuju solusi yang dapat digunakan pada proyek nyata.
“Setelah membuktikan sistem melalui TenuNYamaN di ARCH, fokus kami kini bukan lagi sekadar menunjukkan bahwa prefabrikasi dapat bekerja. Kami ingin memperlihatkan bahwa ViroFab sudah menjadi solusi yang siap diterapkan untuk proyek luxury hospitality dan premium residential, dengan kepastian kualitas, waktu dan biaya tanpa mengurangi kebebasan desain arsitektur,” ujar Johan dalam keterangan tertulis, Kamis, 13 Agustus 2026.
Tantangan tersebut menjadi semakin penting pada pembangunan proyek premium yang umumnya memiliki tuntutan tinggi terhadap kualitas dan desain. Dalam konstruksi konvensional, proyek dapat menghadapi sejumlah kendala seperti cuaca, logistik, ketersediaan tenaga kerja hingga perubahan kondisi di lapangan.
Proses off-site fabrication memungkinkan sebagian pekerjaan dilakukan secara terkontrol di lingkungan pabrik. Pekerjaan juga dapat dilakukan secara paralel sehingga proses konstruksi di lokasi menjadi lebih singkat dan terukur.
Pendekatan tersebut turut membantu perencanaan biaya sejak tahap awal. Dengan komponen yang diproduksi melalui proses terkontrol, risiko keterlambatan dan perbedaan kualitas hasil pengerjaan di lapangan dapat ditekan.
Sistem prefabrikasi ini mengusung enam nilai utama, yakni kualitas terjamin, ketepatan waktu, anggaran terukur, fleksibilitas desain, ketahanan terhadap iklim tropis, serta kebutuhan perawatan yang lebih rendah.
Dari sisi desain, sistem tetap memberikan ruang bagi arsitek untuk menyesuaikan bangunan dengan kebutuhan proyek. Dengan demikian, prefabrikasi tidak hanya diposisikan sebagai sistem konstruksi yang seragam, tetapi dapat digunakan untuk mewujudkan desain dengan karakter berbeda.
Material dan sistem konstruksi juga dirancang untuk menghadapi kondisi iklim tropis, termasuk panas, kelembapan, curah hujan tinggi hingga lingkungan pesisir. Hal tersebut menjadi salah satu pertimbangan dalam pembangunan proyek seperti villa, resor, wellness retreat, pengembangan kawasan pulau, beachfront hospitality, dan hunian premium.
Penggunaan prefabrikasi juga tidak berarti menghilangkan unsur pengalaman ruang. Pada TenuNYamaN, pengalaman pengunjung dibangun melalui integrasi arsitektur, interior, furnitur, pencahayaan, lanskap, material hingga aroma.
Johan mengatakan konsep tersebut menjadi alasan bangunan dihadirkan sebagai living showcase, bukan hanya stan pameran.
“Kami ingin pengunjung tidak hanya melihat bagaimana sebuah bangunan dibuat, tetapi juga merasakan bagaimana teknologi, desain, material, pencahayaan, lanskap dan berbagai elemen lainnya dapat bekerja bersama menciptakan pengalaman ruang. Itulah mengapa TenuNYamaN kami hadirkan sebagai living showcase, bukan sekadar booth pameran,” jelasnya.
Kolaborasi lintas industri tersebut ditujukan untuk membentuk pengalaman ruang secara menyeluruh, sekaligus mempertemukan unsur manufaktur, desain, material, teknologi dan craftsmanship dalam satu proyek.
“Dibutuhkan ekosistem yang mampu mempertemukan manufaktur, desain, material, teknologi dan craftsmanship. Kolaborasi inilah yang memungkinkan setiap elemen hadir dalam satu pengalaman ruang yang utuh,” kata Johan.
Selain proses pembangunan, pengembang juga perlu mempertimbangkan performa bangunan dalam jangka panjang. Untuk itu, sistem tersebut menyediakan garansi standar dua tahun untuk cacat manufaktur dan struktural, dengan opsi extended warranty hingga 10 tahun melalui service contract.
Kehadiran TenuNYamaN di JIA Curated 2026 menjadi bagian dari upaya memperlihatkan perkembangan teknologi prefabrikasi dari tahap proof of concept menuju penerapan yang lebih luas.
Dengan menggabungkan proses fabrikasi terkontrol, fleksibilitas desain, ketahanan terhadap iklim tropis dan kolaborasi lintas industri, sistem ini ditujukan untuk menjadi alternatif dalam pembangunan proyek hospitality dan hunian premium yang membutuhkan kepastian waktu, biaya dan kualitas.
Jadikan Medcom.id sumber informasi pilihan Anda
(KIE)
Salah satu penerapannya ditampilkan melalui TenuNYamaN dalam ajang JIA Curated 2026 yang berlangsung pada 13–17 Agustus 2026 di Pantai Pengembak, Sanur, Bali. Bangunan tersebut menjadi living showcase yang memungkinkan pengunjung melihat sekaligus merasakan langsung penerapan sistem prefabrikasi pada sebuah bangunan utuh.
Proyek ini merupakan kelanjutan dari penerapan teknologi prefabrikasi yang sebelumnya diperkenalkan melalui ARCH 2026. Jika sebelumnya menjadi proyek percontohan untuk membuktikan kemampuan sistem, kali ini penerapannya diarahkan untuk menunjukkan kesiapan teknologi tersebut digunakan pada proyek luxury hospitality dan premium residential.
Seluruh panel, mulai dari struktur, dinding hingga elemen anyaman, diproduksi di pabrik sebelum dikirim dan dirakit di lokasi. Dengan metode tersebut, pembangunan TenuNYamaN dapat diselesaikan dalam waktu sedikit lebih dari satu minggu.
Executive Vice President PT Polymindo Permata Johan Yang mengatakan, penerapan sistem tersebut kini diarahkan dari tahap pembuktian konsep menuju solusi yang dapat digunakan pada proyek nyata.
“Setelah membuktikan sistem melalui TenuNYamaN di ARCH, fokus kami kini bukan lagi sekadar menunjukkan bahwa prefabrikasi dapat bekerja. Kami ingin memperlihatkan bahwa ViroFab sudah menjadi solusi yang siap diterapkan untuk proyek luxury hospitality dan premium residential, dengan kepastian kualitas, waktu dan biaya tanpa mengurangi kebebasan desain arsitektur,” ujar Johan dalam keterangan tertulis, Kamis, 13 Agustus 2026.
Teknologi prefabrikasi percepat pembangunan hunian
Menurut dia, teknologi prefabrikasi tidak hanya menawarkan kecepatan pembangunan. Sistem tersebut juga ditujukan untuk memberikan kepastian dalam proses konstruksi, mulai dari kualitas, waktu pengerjaan hingga pengendalian anggaran.Tantangan tersebut menjadi semakin penting pada pembangunan proyek premium yang umumnya memiliki tuntutan tinggi terhadap kualitas dan desain. Dalam konstruksi konvensional, proyek dapat menghadapi sejumlah kendala seperti cuaca, logistik, ketersediaan tenaga kerja hingga perubahan kondisi di lapangan.
Proses off-site fabrication memungkinkan sebagian pekerjaan dilakukan secara terkontrol di lingkungan pabrik. Pekerjaan juga dapat dilakukan secara paralel sehingga proses konstruksi di lokasi menjadi lebih singkat dan terukur.
Pendekatan tersebut turut membantu perencanaan biaya sejak tahap awal. Dengan komponen yang diproduksi melalui proses terkontrol, risiko keterlambatan dan perbedaan kualitas hasil pengerjaan di lapangan dapat ditekan.
Sistem prefabrikasi ini mengusung enam nilai utama, yakni kualitas terjamin, ketepatan waktu, anggaran terukur, fleksibilitas desain, ketahanan terhadap iklim tropis, serta kebutuhan perawatan yang lebih rendah.
Dari sisi desain, sistem tetap memberikan ruang bagi arsitek untuk menyesuaikan bangunan dengan kebutuhan proyek. Dengan demikian, prefabrikasi tidak hanya diposisikan sebagai sistem konstruksi yang seragam, tetapi dapat digunakan untuk mewujudkan desain dengan karakter berbeda.
Material dan sistem konstruksi juga dirancang untuk menghadapi kondisi iklim tropis, termasuk panas, kelembapan, curah hujan tinggi hingga lingkungan pesisir. Hal tersebut menjadi salah satu pertimbangan dalam pembangunan proyek seperti villa, resor, wellness retreat, pengembangan kawasan pulau, beachfront hospitality, dan hunian premium.
Dirancang untuk proyek hospitality di kawasan tropis
TenuNYamaN sendiri mengusung filosofi “We do not build against nature. We weave within it.” Konsep tersebut diterapkan melalui penggabungan arsitektur, material, pencahayaan, vegetasi dan proporsi ruang agar bangunan dapat menyatu dengan lingkungan tropis di sekitarnya.Penggunaan prefabrikasi juga tidak berarti menghilangkan unsur pengalaman ruang. Pada TenuNYamaN, pengalaman pengunjung dibangun melalui integrasi arsitektur, interior, furnitur, pencahayaan, lanskap, material hingga aroma.
Johan mengatakan konsep tersebut menjadi alasan bangunan dihadirkan sebagai living showcase, bukan hanya stan pameran.
“Kami ingin pengunjung tidak hanya melihat bagaimana sebuah bangunan dibuat, tetapi juga merasakan bagaimana teknologi, desain, material, pencahayaan, lanskap dan berbagai elemen lainnya dapat bekerja bersama menciptakan pengalaman ruang. Itulah mengapa TenuNYamaN kami hadirkan sebagai living showcase, bukan sekadar booth pameran,” jelasnya.
Kolaborasi dan garansi untuk jangka panjang
Pengembangan proyek tersebut juga melibatkan kolaborasi berbagai perusahaan dari sektor manufaktur, material, interior hingga teknologi bangunan. VIRO dan Häfele Indonesia menjadi lead collaboration, dengan HUBU, ROCA, QUADRA, ROMAN, MONOLIT, RZB, VANIA, GOODVIBES, ASTA, ARCSTONE, TEKA dan INLITE sebagai sejumlah mitra proyek.Kolaborasi lintas industri tersebut ditujukan untuk membentuk pengalaman ruang secara menyeluruh, sekaligus mempertemukan unsur manufaktur, desain, material, teknologi dan craftsmanship dalam satu proyek.
“Dibutuhkan ekosistem yang mampu mempertemukan manufaktur, desain, material, teknologi dan craftsmanship. Kolaborasi inilah yang memungkinkan setiap elemen hadir dalam satu pengalaman ruang yang utuh,” kata Johan.
Selain proses pembangunan, pengembang juga perlu mempertimbangkan performa bangunan dalam jangka panjang. Untuk itu, sistem tersebut menyediakan garansi standar dua tahun untuk cacat manufaktur dan struktural, dengan opsi extended warranty hingga 10 tahun melalui service contract.
Kehadiran TenuNYamaN di JIA Curated 2026 menjadi bagian dari upaya memperlihatkan perkembangan teknologi prefabrikasi dari tahap proof of concept menuju penerapan yang lebih luas.
Dengan menggabungkan proses fabrikasi terkontrol, fleksibilitas desain, ketahanan terhadap iklim tropis dan kolaborasi lintas industri, sistem ini ditujukan untuk menjadi alternatif dalam pembangunan proyek hospitality dan hunian premium yang membutuhkan kepastian waktu, biaya dan kualitas.
Jadikan Medcom.id sumber informasi pilihan Anda
(KIE)
Copyright © 2026, Medcom.id, All Rights Reserved. 0.0097 [51]
