Salah satu opsi yang banyak dipilih adalah membeli apartemen seken karena memiliki banyak keuntunga. Alasan paling umum membeli apartemen adalah harga yang relatif lebih miring daripada apartemen baru.
Selain itu, pembeli biasanya mempertimbangkan lokasi yang strategis. Banyak apartemen seken yang berada di lokasi yang sudah berkembang dan memiliki akses yang baik ke berbagai fasilitas.
| Baca juga: Rekomendasi Apartemen Pet Friendly di Jakarta |
Pembeli memahami berbagai aspek mulai biaya, pajak, sistem pembelian, hingga persyaratan yang diperlukan. Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai cara membeli apartemen seken agar kamu tak rugi dikutip dari laman OCBC.
Biaya yang perlu disiapkan
Tips membeli apartemen seken. Foto: Shutterstock
Sama seperti membeli apartemen baru, membeli apartemen seken juga membutuhkan biaya-biaya selain harga beli apartemen. Beberapa biaya yang perlu kamu siapkan antara lain:
1. Biaya balik nama
Biaya ini digunakan untuk mengurus proses peralihan kepemilikan dari pemilik sebelumnya ke atas nama kamu.2. Biaya notaris
Biaya ini meliputi pembuatan akta jual beli dan dokumen-dokumen lainnya.3. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Jika apartemen masih dalam masa pengembang, kamu mungkin perlu membayar PPN.4. Pajak Penghasilan (PPh)
Pembeli juga dikenakan PPh atas transaksi jual beli properti.5. Biaya perawatan
Biaya ini meliputi biaya perawatan gedung, iuran pengelolaan, dan biaya-biaya lainnya yang terkait dengan kepemilikan apartemen.Proses pembelian apartemen bekas
Tips membeli apartemen seken. Foto: Freepik
Secara umum, ada dua cara membeli apartemen seken yaitu dengan cara tunai (cash) atau kredit. Hal itu tergantung dengan kondisi keuangan kamu apakah akan membeli secara tunai atau kredit.
Jika kamu membeli secara kredit, saat ini sudah banyak Bank yang menawarkan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Jika dibeli secara cash, artinya kamu tak perlu melibatkan pihak ketiga dalam hal ini Bank.
Cara mendapatkan unit yang akan dibeli dapat melalui agen properti. Agen properti akan membantu kamu menemukan unit yang sesuai dengan keinginan kamu, melakukan negosiasi harga, dan mengurus proses transaksi.
| Baca juga: Apartemen Servis Jadi Pilihan Rekreasi Keluarga di Akhir Pekan |
Namun untuk menggunakan jasa agen properti tersebut, kamu mungkin akan dikenai tarif jasa. Besarnya tergantung kesepakatan di awal sebelum transaksi terjadi.
Selain agen properti, kamu juga dapat mencari unit yang diinginkan secara mandiri. Saat ini sudah banyak platform online atau media online yang memberikan rekomendasi unit apartemen yang dijual.
Kamu dapat menghubungi penjual, negosiasi harga, dan melakukan proses pembelian juga secara mandiri. Mungkin kamu akan sedikit repot namun tentu saja hal ini akan menjadi pengalaman berharga untuk kamu.
Syarat membeli apartemen bekas
Tips membeli apartemen seken. Foto: Shutterstock
Sebelum memutuskan untuk membeli, pastikan kamu telah memenuhi syarat-syarat berikut:
- Usia minimal: Biasanya, pembeli harus berusia minimal 21 tahun.
- Persyaratan keuangan: Kamu harus memiliki kemampuan finansial yang cukup untuk membayar uang muka dan angsuran KPR (jika menggunakan KPR).
- Dokumen pendukung: Beberapa dokumen yang perlu disiapkan antara lain KTP, KK, NPWP, slip gaji, dan surat keterangan kerja.
Langkah-langkah membeli apartemen bekas
Tips membeli apartemen seken. Foto: Shutterstock
Tentukan anggaran
Tentukan berapa banyak uang yang siap kamu keluarkan untuk membeli apartemen.Cari unit yang sesuai
Carilah unit apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan budget kamu.Cek kondisi fisik apartemen
Periksa kondisi fisik apartemen secara menyeluruh, termasuk struktur bangunan, instalasi listrik, dan saluran air.Cek legalitas
Pastikan semua dokumen legalitas apartemen lengkap dan benar, seperti sertifikat hak milik, izin mendirikan bangunan (IMB), dan surat-surat lainnya.Negosiasi harga
Lakukan negosiasi harga dengan penjual.Ajukan KPR/KPA
Jika kamu membutuhkan KPR/KPA, ajukan permohonan ke Bank. Proses ini biasanya akan membutuhkan waktu cukup lama sekitar empat minggu hingga delapan minggu.Proses balik nama
Setelah semua persyaratan terpenuhi, lakukan proses balik nama di kantor notaris. Biasanya proses ini dilakukan jika proses transaksi baik secara cash maupun kredit telah selesai.Tips membeli apartemen bekas
Tips membeli apartemen seken. Foto: Freepik
1. Konsultasikan dengan agen properti
Agen properti dapat memberikan informasi yang berguna dan membantu kamu dalam proses pembelian.2. Bandingkan harga
Bandingkan harga beberapa unit apartemen sebelum memutuskan untuk membeli.3. Perhatikan lingkungan sekitar
Perhatikan lingkungan sekitar apartemen, seperti fasilitas umum, keamanan, dan akses transportasi.4. Jangan terburu-buru
Ambil waktu untuk mempertimbangkan semua aspek sebelum memutuskan untuk membeli.Buat kamu yang ingin membeli apartemen seken, itulah cara, syarat, dan tips yang bisa kamu lakukan agar proses transaksi membeli apartemen seken lancar.
Jika kamu membutuhkan dana untuk membeli apartemen seken, kamu bisa memanfaatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang ditawarkan oleh perbankan.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
