6 Hal yang Harus Diperbaiki Sebelum Jual Rumah

Jakarta: Sebelum menjual rumah, Anda sebaiknya memperbaikinya terlebih dahulu untuk menarik minat pembeli. Selain menarik minat, mempercantik rumah sebelum dijual juga bisa menaikkan harga lho.
 
Melansir dari The Spruce, berikut adalah tujuh perbaikan yang harus dilakukan penjual agar menarik minta para pembeli.

Hal yang harus diperbaiki sebelum jual rumah

1. Perbaiki lantai

Lakukan perbaikan yang diperlukan untuk masalah yang menyangkut pada lantai, baik retak, terkelupas, atau sobek, tergantung bahannya.
 
Orang-orang akan sering memperhatikan dan mengakui lantai yang berada dalam kondisi baik atau buruk ketika melihat sebuah rumah namun cenderung melihat perbaikan lantai sebagai kerumitan besar yang tidak ingin mereka lakukan.

Selain itu, di dunia penjualan saat ini, lantai kayu keras lebih menarik bagi pembeli dibandingkan karpet. Jadi, Anda harus pertimbangkan untuk mengganti lantai berkarpet atau ubin.
 
Kecuali untuk dapur dan kamar mandi berlantai keramik. Dengan lantai kayu keras baru atau bahkan lantai kayu rekayasa . Investasi tersebut dapat memikat lebih banyak pembeli dan harga yang lebih tinggi.

2. Perbaiki kebocoran

Baik penjual maupun pembeli mungkin menganggap kebocoran itu kecil dan dapat dicegah dengan menempatkan ember di bawah kebocoran sampai ada yang memperbaikinya. Namun mengabaikannya dalam waktu yang terlihat singkat dapat menyebabkan masalah yang lebih besar.
 
“Meskipun penjual mungkin tergoda untuk mengabaikan kebocoran kecil, kebocoran tersebut akan bertambah dan dapat menjadi jamur dan perbaikan jamur cukup mahal,” kata Florence Saade, dikutip dari The Spruce.
 
Meskipun pembeli mungkin tidak melihat masalah tersebut diawal melihat rumah Anda, pemeriksaan rumah akan mengungkap masalah tersebut dan penjual memiliki kewajiban hukum untuk mengungkapkan masalah apa pun yang diketahui kepada calon pembeli.

3. Perbarui tampilan

“Perbaikan yang relatif mudah seperti pengecatan dan penataan taman membuat calon pembeli mengetahui bahwa rumah tersebut dirawat dan dapat membantu properti terjual lebih cepat dibandingkan properti lainnya," tambah dia
 
Perhatikan semua aspek daya tarik tepi jalan. Cat ulang bagian luar atau hanya pintu depan, baik dengan warna yang sudah ada atau dengan warna baru yang lebih menarik. Kemudian, perbaiki elemen lanskap yang rusak seperti dek dan pagar.
 
Periksa kerusakan pada jendela logam dan perbaiki. Jika jalan masuk dan jalan setapak berada dalam kondisi yang suram, pertimbangkan untuk melakukan pemadaman listrik.

4. Perbaiki sistem internal

Sistem rumah tidak harus terlihat dengan mata, termasuk HVAC, kelistrikan, dan pipa ledeng harus dalam kondisi berfungsi dan tidak mengalami kendala.
 
“Meskipun benar bahwa rumah mana pun dapat dijual dengan harga yang tepat, masalah besar bisa jadi sulit untuk diatasi dan faktor penentu ini biasanya berkisar pada keselamatan dan masalah yang dapat membuat rumah tidak layak huni,” ujar Steven Nicastro, profesional real estate dan tim konten memimpin di Clever Real Estate, dilansir dari The Spruce.
 
Komponen HVAC yang tidak beroperasi, seperti tungku rusak. Adalah hal yang amat penting bagi pembeli yang ingin menetap di wilayah yang mengalami kondisi cuaca ekstrem atau musim berbeda. Sistem air dan limbah yang tidak berfungsi lebih terlihat jelas oleh pembeli.
 
"Pertimbangkan masalah kelistrikan besar seperti kabel aluminium yang ketinggalan jaman atau sirkuit yang sering terputus," ungkap Nicastro.

5. Perbaiki dinding 

“Menambal dan menghaluskan lubang , retakan, dan lecet dapat secara signifikan membersihkan tampilan rumah Anda, membuatnya terasa lebih siap untuk ditempati.” lanjutnya
 
Pertimbangkan juga untuk mengecat sisa-sisa yang terlihat setelah memperbaiki lubang, retakan, dan lecet agar terlihat lebih bersih.

6. Perbarui peralatan utama 

Meskipun peningkatan fungsional  adalah hal yang lumrah dalam menjual rumah, Anda mungkin tidak memiliki anggaran yang cukup besar untuk renovasi semuanya.
 
Pertimbangkan untuk mengganti satu atau dua peralatan utama seperti kulkas dan kompor. Barang-barang ini menonjol karena sering digunakan oleh penghuni rumah, dan Anda tidak perlu berbelanja secara royal pada pembaruan.
 
Kedua peningkatan ini merupakan penggantian yang cukup mahal, tetapi tidak akan menguras kantong jika Anda tahu cara berbelanja penjualan peralatan musiman.

7. Optimalkan pencahayaan

Kebanyakan perempuan atau ibu rumah tangga tertarik pada ruangan yang cukup terang, yang cenderung terlihat lebih besar dan nyaman.
 
Jika tidak mungkin meningkatkan cahaya alami di beberapa ruangan sesuai anggaran Anda, cukup pertimbangkan untuk menambah atau mengganti perlengkapan lampu atau mengoptimalkan sumber cahaya yang ada dengan bohlam dengan lumen atau watt lebih tinggi. (Syarief Muhammad Syafiq)
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News