Mengubah HGB jadi SHM. Foto: MI
Mengubah HGB jadi SHM. Foto: MI

Simak! Begini Cara Mengubah HGB Jadi SHM

Rizkie Fauzian • 07 November 2021 11:51
Jakarta: Saat melakukan transaksi properti, penting untuk memastikan legalitasnya terlebih dahulu. Sertifikat tanah merupakan dokumen yang sah kepemilikan properti.
 
Jika hunian di rumah Anda masih menggunakan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), sebaiknya segera ubah ke Sertifikat Hak Milik (SHM). 
 
Meski sama, keduanya memiliki kekuatan secara hukum yang berbeda. SHM bisa diwariskan dan tidak memiliki batasan waktu, sementara HGB harus diperpanjang dan tidak dapat digadaikan.
 
Secara kedudukan, SHM lebih kuat posisi kepemilikan propertinya dibandingkan dengan sertifikat HGB. Memiliki legalitas yang kuat dan sah akan memudahkan Anda untuk menjual properti dengan harga yang diinginkan.
 
Bagi Anda yang ingin mengubah HGB menjadi SHM berikut ini persyaratan dan caranya.

Persyaratan ubah HGB ke SHM

Untuk mengubah sertifikat HGB ke SHM Anda bisa mengajukan permohonan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan menyiapkan beberapa persyaratannya seperti berikut ini.
  1. Fotokopi KTP pemohon.
  2. Fotokopi Kartu Keluarga.
  3. Surat kuasa jika dikuasakan.
  4. Surat persetujuan dari kreditur (jika dibebani hak tanggungan).
  5. Fotokopi SPPT PBB tahun terakhir.
  6. Sertifikat HGB.
  7. Fotokopi IMB.
  8. Surat keterangan dari Lurah atau Kepala Desa untuk perubahan hak dari HGB menjadi SHM untuk rumah tinggal dengan luas 600 meter persegi.

Proses pengajuan HGB menjadi SHM

Setelah semua persyaratan lengkap, Anda bisa mengurusnya ke kantor BPN di domisili Anda. Berikut prosesnya.

Datang ke kantor BPN

Hal pertama yang Anda harus lakukan adalah datang ke kantor BPN, di wilayah properti yang Anda beli. Anda bisa langsung datang ke loket pelayanan dan menyerahkan berkas yang telah disiapkan.
 
Jangan lupa untuk mengisi formulir permohonan beserta tanda tangan di atas meterai. Dalam formulir tersebut Anda juga diwajibkan untuk mengisi identitas diri, pernyataan tanah tidak sengketa, luas tanah yang diinginkan, pernyataan tanah dikuasai secara fisik, pernyataan menguasai tanah tidak lebih dari lima bidang untuk permohonan rumah tinggal.

Bayar di loket pembayaran

Kemudian datang ke loket pembayaran untuk membayar berdasarkan keterangan dari website BPN, untuk biaya mengubah HGB menjadi SHM adalah Rp50 ribu.

Pengambilan sertifikat

Setelah lima hari, Anda bisa langsung mengambil Sertifikat Hak Milik (SHM) di loket pelayanan tempat Anda pertama kali menyerahkan berkas permohonan.

Bagaimana tanggapan anda mengenai artikel ini?


(KIE)



LEAVE A COMMENT
LOADING

Dapatkan berita terbaru dari kami Ikuti langkah ini untuk mendapatkan notifikasi

unblock notif