Cara bedakan sertifikat tanah asli atau palsu. Foto: MI
Cara bedakan sertifikat tanah asli atau palsu. Foto: MI

Begini Cara Bedakan Sertifikat Tanah Asli atau Palsu

Properti Sertifikasi Lahan Tips Properti tips rumah
Rizkie Fauzian • 14 Januari 2021 17:54
Jakarta: Memilih investasi tanah merupakan keputusan besar dengan penuh pertimbangan. Untuk itu, penting untuk memperhatikan setiap detailnya.
 
Salah satunya terkait sertifikat. Pastikan keaslian sertifikat yang Anda dapatkan agar tak merugikan di kemudian hari.

Berikut ini cara membedakan sertifikat tanah asli dan palsu seperti dikutip dari Lamudi Indonesia.

1. Bentuk fisik

Cara sederhana untuk membedakan sertifikat tanah asli dan palsu adalah dengan bentuk fisik, karena di beberapa kasus ditemukan cover atau sampul buku sertifikat tanah berwarna abu-abu, padahal umum nya sertifikat tanah/rumah asli yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) adalah berwarna hijau.
 
Selain itu, salah satu ciri sertifikat palsu adalah cap serta tanda tangan yang tertera dalam sertifikat berbeda dengan yang asli.   

2. Cek langsung ke Badan Pertanahan Nasional

Guna memastikan keaslian sertifikat tanah, ada baiknya jika Anda langsung datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN), di sana pihak BPN akan mengecek sertifikat tanah dengan terperinci, mulai dari bentuk fisik buku sertifikat tanah hingga nomor registrasi yang tertera dalam buku sertifikat.  
 
Prosedur pengecekan sertifikat tanah asli di kantor BPN :
 
1. Datang ke kantor BPN di wilayah tempat tinggal Anda
2. Datang ke loket pengecekan sertifikat tanah
3. Membawa sertifikat asli, KTP, bukti lunas PBB tahun terakhir
4. Waktu pengecekan sertifikat tanah satu hari
5. Biaya pengecekan Rp50.000

3. Modus pemalsuan sertifikat

Sebenarnya ada beberapa modus yang kerap dilakukan oleh sindikat pemalsuan sertifikat tanah, namun yang kerap dilakukan adalah dengan cara berpura-pura menjadi pembeli tanah atau rumah. Awalnya pelaku akan meminta izin kepada pemilik rumah untuk meminjam sertifikat untuk mengecek keaslian.
 
Setelah diberikan, maka pelaku akan memfotokopi untuk dipalsukan, pelaku akan mempelajari dokumen untuk mempelajari bentuk tanda tangan beserta cap BPN yang tertera pada sertifikat tanah. Bahkan ada beberapa kasus penggandaan dokumen melibatkan oknum BPN agar sertifikat palsu terlihat seperti asli.
 
Untuk menghindari hal tersebut, ada baiknya bagi Anda untuk tidak dengan mudah memberikan sertifikat tanah kepada calon pembeli. Namun jika hal tersebut harus dilakukan, sebaiknya Anda terlebih dahulu meminta uang DP rumah terlebih dahulu kepada calon pembeli, guna memastikan bahwa orang tersebut benar-benar berminat membeli rumah Anda.

Bagaimana tanggapan anda mengenai artikel ini?


(KIE)


FOLLOW US

Ikuti media sosial medcom.id dan dapatkan berbagai keuntungan

Dapatkan berita terbaru dari kami Ikuti langkah ini untuk mendapatkan notifikasi

unblock notif