Biasanya debitur tidak mampu melunasi tagihan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau tersangkut perkara utang-piutang akan dis. Akibatnya, rumah yang dijaminkan akan dipindahtangankan melalui proses lelang untuk mencapai harga tertinggi guna melunasi utang penjamin rumah tersebut.
| Baca juga: Syarat Beli Rumah Lelang BTN |
Jika kamu berencana membeli rumah lelang, sebaiknya pertimbangkan beberapa kelebihan dan kekurangannya, sehingga kamu dapat membuat keputusan tepat.
Kelebihan membeli rumah lelang
Kelebihan dan kekurangan membeli rumah lelang. Ilustrasi: Shutterstock
1. Harga terjangkau
Salah satu keuntungan terbesar membeli rumah lelang adalah harganya yang relatif murah dibandingkan dengan pasar properti reguler. Rumah lelang biasanya dijual di bawah harga pasar, sehingga bisa mengurangi biaya yang signifikan bagi pembeli.2. Lokasi strategis
Banyak rumah lelang terletak di daerah yang berkembang, menawarkan akses mudah ke fasilitas penting seperti sekolah, transportasi umum, dan area perbelanjaan.3. Keringanan pajak
Dalam beberapa kasus, membeli rumah lelang dapat memberikan keringanan pajak karena nilai perolehan yang lebih rendah sehingga bisa menghemat pajak tahunan.Kekurangan membeli rumah lelang
Kelebihan dan kekurangan membeli rumah lelang. Ilustrasi: Freefik
1. Kondisi rumah tidak diketahui
Properti lelang biasanya dijual "apa adanya," yang berarti pembeli tidak memiliki kesempatan untuk memeriksa rumah secara menyeluruh sebelum melakukan penawaran. Ini dapat mengakibatkan biaya perbaikan tak terduga dan masalah lain di kemudian hari.2. Penghuni masih menempati
Dalam beberapa kasus, penghuni yang masih menempati dapat menolak untuk mengosongkan rumah sehingga menyebabkan keterlambatan dalam mengambil kepemilikan atau bahkan tindakan hukum.3. Biaya tambahan
Pembeli mungkin bertanggung jawab atas biaya tambahan seperti biaya hukum, biaya notaris, dan pajak transfer, serta biaya perbaikan yang diperlukan.Tips menghindari kerugian membeli rumah lelang
Kelebihan dan kekurangan membeli rumah lelang. Ilustrasi: Shutterstock
1. Teliti sebelum membeli. Periksa riwayat kepemilikan, laporan inspeksi, dan masalah hukum yang potensial.
2. Pastikan harga rumah yang ditawarkan sesuai
3. Pertimbangkan biaya renovasi dan perbaikan yang diperlukan sebelum melakukan penawaran.
4. Jika diperlukan, gunakan jasa profesional untuk memastikan transaksi berjalan yang lancar dan aman.
Membeli rumah lelang adalah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan yang cermat. Dengan memahami kelebihan dan kekurangannya, serta mengambil tindakan pencegahan yang tepat, kamu dapat memaksimalkan peluang untuk mendapatkan rumah impian dengan harga yang terjangkau. (Keizya Ham)
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
