Jakarta: Di tengah harga properti yang terus merangkak naik, rumah lelang bank kini makin dilirik sebagai solusi mendapatkan hunian dengan harga lebih ramah di kantong. Rumah-rumah ini biasanya merupakan aset jaminan kredit yang diambil alih bank karena kredit macet, lalu dilelang kepada publik untuk diperdagangkan kembali. Meski perlu kehati-hatian, peluang mendapatkan rumah murah membuat minat masyarakat kian tinggi.
Harga Bisa Lebih Murah dan Transparan
Salah satu daya tarik utama rumah lelang bank adalah harganya yang bisa berada di bawah harga pasar. Dalam beberapa kasus, nilai limit rumah lelang bisa lebih rendah dari harga pasar di lokasi yang sama, sehingga menjadi kesempatan menarik bagi pembeli rumah pertama maupun investor properti.
Proses lelang rumah juga kini terbuka dan transparan. Banyak bank dan lembaga pemerintah bekerja sama untuk menyediakan lelang secara daring (e-auction), sehingga peserta tidak perlu hadir langsung di lokasi.
Cara Ikut Lelang Rumah Bank
Bagi yang tertarik ikut lelang rumah bank, ada beberapa langkah umum yang perlu kamu lakukan. Berikut panduan singkatnya:
Kunjungi situs resmi daftar lelang
Daftar rumah yang dilelang oleh bank ataupun pemerintah dapat dilihat secara online melalui portal resmi lelang seperti:
???? Portal resmi lelang pemerintah: https://www.lelang.go.id — tempat lelang rumah, tanah, dan aset lainnya dikelola oleh Direktorat Jenderal Kekayaan Negara.
(Salin & buka link tersebut di browser kamu untuk melihat daftar aset yang dilelang.)
Daftar dan buat akun lelang
Untuk ikut lelang, calon peserta wajib membuat akun di lelang.go.id. Kamu perlu menyiapkan data seperti KTP, NPWP, alamat email, nomor telepon, dan nomor rekening bank untuk pendaftaran serta aktivasi akun.
Lengkapi data & uang jaminan
Setelah akun aktif, lengkapi data KTP/NPWP dan unggah dokumen yang dibutuhkan. Sebelum mengikuti proses lelang, biasanya peserta harus menyetor uang jaminan sesuai ketentuan yang berlaku.
Pilih objek lelang & ajukan penawaran
Setelah lolos verifikasi, kamu bisa memilih rumah atau properti yang akan dilelang, lalu mengajukan penawaran sesuai aturan pelelangan.
Pembayaran ketika menang
Jika kamu memenangkan lelang, biasanya harus melunasi pembayaran dalam jangka waktu tertentu sesuai aturan panitia lelang. Uang jaminan yang sudah disetor akan digunakan sebagai bagian dari pembayaran.
Perhatikan Risiko dan Legalitas
Meskipun terlihat menggiurkan, membeli rumah lelang membutuhkan kehati-hatian. Pastikan untuk:
Mengecek status sertifikat dan legalitas tanah.
Meninjau lokasi atau kondisi fisik bangunan (jika memungkinkan).
Memahami biaya tambahan seperti pajak dan biaya balik nama.
Karena proses lelang memiliki aturan sendiri, ada baiknya berkonsultasi dengan notaris atau konsultan properti agar prosesnya aman dan sesuai hukum.
Peluang Investasi Jangka Panjang
Dengan strategi tepat, rumah lelang berpotensi menjadi investasi properti yang menguntungkan — terutama jika harga beli lebih rendah dari nilai pasar di masa depan. Meski begitu, keputusan untuk ikut lelang harus disesuaikan dengan tujuan dan kemampuan finansial masing-masing.
✨ Tips cepat:
Kalau kamu ingin mulai melihat daftar rumah yang dilelang di Indonesia hari ini, kunjungi ⟶ https://www.lelang.go.id dan buat akun dulu sebelum ikut lelang.
Kalau kamu mau, aku juga bisa bantu cari rumah lelang yang sedang buka sekarang di Jawa Barat atau Bekasi — tinggal bilang aja area atau rentang harga yang kamu incar!
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
