Hal tersebut turut didukung oleh penyewa korporat, ekspatriat, dan profesional yang mencari fasilitas premium di lokasi strategis.
Pada kuartal I-2025, harga penawaran rata-rata tercatat sebesar Rp35,77 juta per meter persegi, mencerminkan kenaikan sebesar 0,1 persen secara kuartal (QoQ) dan 0,3 persen secara tahunan (YoY). Kenaikan harga paling signifikan terjadi di Jakarta Selatan, di mana beberapa proyek menyesuaikan harga hingga 6 persen pada awal tahun.
Penyesuaian ini sejalan dengan serah terima proyek-proyek baru yang telah selesai dibangun, unit-unit baru secara umum mengalami kenaikan harga, terutama pada bulan-bulan awal setelah tahap penyelesaian.
Colliers Indonesia Head of Research Ferry Salanto mengatakan bahwa untuk menarik calon pembeli, pengembang terus menawarkan berbagai insentif. Promosi yang paling sering ditawarkan meliputi pemberian voucher furnitur gratis, diskon biaya pemesanan, dan bebas biaya pengelolaan selama 1–2 tahun, ditambah dengan insentif PPN 100 persen yang masih berlaku.
"Colliers juga menilai bahwa beberapa proyek menawarkan jaminan imbal hasil sewa, baik dalam bentuk jaminan sewa selama satu tahun, dibayarkan setiap bulan, atau cashback tetap sebesar Rp5 juta per bulan selama dua tahun, yang ditujukan untuk menarik pembeli yang ingin membeli unit tersebut sebagai bagian dari portofolio investasi mereka," jelas dia dalam keterangan tertulis, Rabu, 25 Juni 2025.
| Baca juga: Pasar Kondominium di Jakarta Melambat, Ini Penyebabnya |
Selanjutnya hingga 2027, sebanyak 4.861 unit apartemen diperkirakan akan diserahterimakan, dengan 51 persen dijadwalkan pada sisa tahun 2025, 25 persen pada 2026, dan 24 persen pada 2027.
Dari jumlah tersebut, Jakarta Selatan diperkirakan akan mendominasi, mencakup 72% dari total serah terima mendatang. Saat ini, Jakarta Barat memiliki pangsa pasokan terbesar, yaitu 24% dari total pasokan, dan diperkirakan akan tetap demikian hingga 2027.
Sementara itu, Jakarta Selatan diperkirakan mengalami sedikit peningkatan, dari 20 persen menjadi 21 persen pada 2027, menandakan pergeseran distribusi pasokan secara bertahap di wiliayah tersebut.
Melihat ke depan menuju tahun 2027, Colliers memperkirakan harga akan mengalami pertumbuhan yang stabil dalam kisaran 1–2 persen. Kenaikan harga paling signifikan diperkirakan akan terus terjadi di Jakarta Selatan, didukung oleh konsentrasi proyek-proyek yang sedang dibangun di wilayah tersebut.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
