Menggadaikan sertifikat rumah kini menjadi pilihan banyak masyarakat karena memungkinkan pemilik mendapatkan pinjaman tanpa harus menjual asetnya. Sertifikat rumah, terutama yang berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM), memiliki nilai tinggi di mata lembaga keuangan karena legalitasnya kuat dan nilainya cenderung stabil bahkan meningkat.
Melalui skema gadai, pemilik rumah tetap dapat menempati huniannya selama masa pinjaman, dengan catatan kewajiban cicilan dipenuhi sesuai kesepakatan.
Manfaat sertifikat rumah sebagai aset berharga
Sertifikat rumah bukan sekadar bukti kepemilikan, tetapi juga memiliki fungsi ekonomi yang penting. Beberapa manfaatnya antara lain:
1. Mempermudah mendapatkan pinjaman
Adanya jaminan berupa sertifikat rumah membuat pihak perbankan atau lembaga pembiayaan lebih yakin dalam menyalurkan kredit, sehingga proses persetujuan pinjaman cenderung lebih mudah dibandingkan pinjaman tanpa agunan.2. Dapat digadaikan tanpa harus menjual rumah
Berbeda dengan menjual properti, menggadaikan sertifikat memungkinkan pemilik tetap tinggal di rumah tersebut sambil memanfaatkan dana pinjaman untuk kebutuhan mendesak.3. Mendukung aktivitas sewa-menyewa
Bagi pemilik lebih dari satu properti, sertifikat rumah menjadi bukti sah kepemilikan yang melindungi hak pemilik saat melakukan perjanjian sewa.4. Dapat digunakan untuk wakaf
Sertifikat rumah juga dapat dimanfaatkan untuk keperluan wakaf, seperti pembangunan fasilitas umum atau rumah ibadah, sehingga memiliki nilai sosial jangka panjang.Rekomendasi tempat gadai sertifikat rumah
Pemilihan tempat gadai sangat menentukan keamanan dokumen, besaran bunga, serta jangka waktu pinjaman. Masyarakat disarankan memilih lembaga yang memiliki izin operasional resmi.
1. Bank
Sebagian besar bank menyediakan produk pinjaman multiguna dengan jaminan sertifikat rumah. Keunggulannya adalah sistem yang terstruktur, transparan, dan memiliki kepastian hukum yang tinggi.2. Pegadaian
Pegadaian melayani gadai sertifikat tanah maupun rumah dengan status SHM atau HGB. Tersedia pula layanan pegadaian syariah bagi masyarakat yang ingin menggunakan prinsip pembiayaan sesuai syariat Islam.3. Lembaga Keuangan Non-Bank
Perusahaan pembiayaan seperti BFI Finance, ACC, dan lembaga sejenis lainnya juga menawarkan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah. Umumnya berada di bawah pengawasan Otoritas Jasa Keuangan (OJK), dengan tenor hingga 7 tahun dan suku bunga mulai sekitar 12 persen per tahun.4. Koperasi
Koperasi simpan pinjam dapat menjadi alternatif, meski plafon pinjaman biasanya lebih kecil dibandingkan bank atau perusahaan pembiayaan besar. Namun, prosesnya cenderung lebih sederhana.Dengan mempertimbangkan manfaat serta memilih lembaga resmi, gadai sertifikat rumah dapat menjadi solusi finansial yang aman dan bertanggung jawab. (Syarifah Komalasari)
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
