"Okupansi sewa apartemen di Jakarta pada tren positif, saat ini tingkat hunian berada di kisaran 61 persen menguat tipis. Tumbuh sekitar 2,3 persen jika dibandingkan dengan tahun sebelumnya," kata Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat dikutip Sabtu, 26 Agustus 2023.
Selain adanya peningkatan dari tingkat sewa, laporan Jakarta Property Highlight H1 2023 juga mencatat adanya kenaikan dari sisi rerata harga sewa dan jumlah pasokan untuk sektor apartemen sewa di Jakarta.
| Baca juga: Sebelum Beli, Yuk Mengenal 5 Tipe Apartemen |
"Untuk harga sewa tercatat adanya perbaikan yang diindikasikan melalui naiknya rerata harga sebesar 5 persen secara tahunan," jelas dia.
Sementara dari segi pasokan, jumlah apartemen bertambah menjadi 9.684 unit seiring dengan masuknya 1 proyek baru di kawasan Central Business District (CBD) Jakarta. Kawasan CBD sendiri tercatat sebagai kawasan penyumbang pasokan apartemen sewa terbesar di Jakarta.
Laporan juga mencatat bahwa hingga 2028, sejumlah 1.706 unit apartemen baru akan masuk ke pasaran di mana sebesar 44 persen dari total tersebut, direncanakan masuk pada akhir tahun ini.
Kedatangan ekspatriat Jadi alasan
Dicabutnya status pandemi di awal tahun ini, membuka kembali pintu bagi para ekspatriat atau Warga Negara Asing (WNA) ke Indonesia. Kedatangan WNA dari negara-negara Eropa dan juga Asia berimplikasi terhadap kembali memulihnya keterisian ruang apartemen sewa secara perlahan.Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip menjelaskan bahwa berakhirnya status pandemi dan terbukanya kembali borderline perjalanan lintas negara mendorong kembali dan bergulirnyanya arus ekspatriat ke dalam negeri. Hal ini karena tenaga kerja asing/WNA telah memberikan implikasi positif terhadap pulihnya pemulihan performa sektor apartemen sewa di awal tahun ini.
"Namun tidak dapat dipungkiri bahwa persiapan tahun politik dan proses pemulihan pertumbuhan ekonomi dari dampak pandemi masih memberikan tantangan terhadap bangkitnya performa sektor apartemen sewa di awal tahun ini," jelas Wilson.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id
