Untuk mengurangi hal tersebut, TOD menyediakan fasilitas perumahan, komersial, dan hiburan yang berdekatan dengan pusat transportasi, dengan harapan meningkatnya penggunaan transportasi umum.
| Baca juga: Lewat TOD, Menhub dan Heru Budi Sulap Seluruh Transportasi DKI Terintegrasi |
"Penjualan hunian tumbuh dengan stabil, ini mengindikasikan bahwa permintaan terhadap rumah terus mengalami pertumbuhan," kata Colliers Indonesia Head of Advisory Services Monica Koesnovagril dalam laporan, Senin, 6 Februari 2023.
Untuk dapat menarik minat investor terhadap TOD, beberapa isu dibawah ini perlu untuk dijadikan sebagai sebuah bahan pertimbangan:
Bagaimana tanggapan anda mengenai artikel ini?
• Kemudahan terhadap perizinan dan pendampingan
• Peningkatan intensitas nilai bangunan atau nilai tanah
• Insentif berupa pengurangan nilai kewajiban daerah
• Kewajiban atau insentif bagi pengembang untuk mengembangkan perumahan bagi berbagai segmen pasar, tidak hanya bagi segmen pasar tertentu
Jika dilihat dari daya tarik konsep high-rise residential, perjalanan ke tempat kerja yang cukup memakan waktu membuat perumahan di pusat kota menjadi lebih menarik terutama bagi para pekerja muda (baik yang telah berkeluarga ataupun belum).
"Namun tantangan yang mereka hadapi adalah tingginya harga rumah di pusat kota, yang disebabkan karena tingginya harga tanah," jelasnya.
Menurutnya, high-rise residential yang dekat dengan pusat transportasi massal (MRT, LRT, KRL, Commuter Line, kereta cepat) dapat menjadi sebuah solusi.
"Pembangunan properti berbasis konsep TOD dapat menjadi sebuah jawaban terhadap rendahnya permintaan unit apartemen saat ini," ungkapnya.
