VP Product 99 Group Indonesia Agus Herryanto mengatakan generasi Z, yang lahir antara pertengahan 1990-an hingga pertengahan 2000-an, semakin tertarik memiliki hunian di apartemen. Hal ini berdasarkan data 99 Group terkait tren permintaan apartemen 2018-2022.
"Pertumbuhan permintaan mereka menunjukkan bahwa mereka menjadi segmen pasar yang menarik dalam industri properti, terutama dalam kategori apartemen," katanya dalam laporan dikutip Senin, 3 Juli 2023.
Menurutnya, temuan ini bisa menjadi salah satu acuan bagi pengembang dan pemasar properti untuk semakin mengenali target pasar dan merancang strategi pemasaran yang relevan guna menarik minat Generasi Z dalam membeli atau menyewa apartemen.
Pertimbangan memilih apartemen
Salah satu pertimbangan yang paling mempengaruhi minat terhadap apartemen adalah efisiensi transportasi dan aksesibilitas.Selain itu, hunian vertikal seperti apartemen yang menargetkan kelas menengah dan atas juga menawarkan dukungan kemudahan hidup dengan fasilitas dan amenitas yang komprehensif dalam satu kawasan, seperti taman bermain, kolam renang, gym, dan sebagainya.
1. Ukuran apartemen
Apartemen ukuran kecil lebih diminati generasi milenial. Foto: Shutterstock
Apabila ditinjau dari segi ukuran, generasi Z menyukai ukuran unit kisaran 30-120 meter persegi. Sedangkan Milenial dan Generasi X hampir memiliki minat yang serupa. Kedua generasi itu menyukai ukuran luas unit 30-80 meter persegi.
Sementara Boomers lebih menginginkan ukuran unit 30-80 meter persegi dan 120-200 meter persegi. Minat Milenial dan Generasi X dengan ukuran yang lebih kecil dikarenakan kecenderungan memperhatikan efisiensi dan kepraktisan dalam gaya hidup.
| Baca juga: 5 Keuntungan Tinggal di Apartemen, Apa Saja? |
“Ukuran apartemen yang lebih kecil memungkinkan mereka untuk hidup lebih hemat dalam pengeluaran biaya sewa hingga tagihan utilitas lainnya, dan juga memudahkan mereka dalam hal pemeliharaan dan membersihkan apartemen. Selain itu, apartemen dengan ukuran kecil juga cocok dengan gaya hidup urban dan padat penduduk, karena lokasinya yang lebih strategis dan lebih terjangkau di pusat perkotaan,” ungkap Agus.
2. Harga apartemen
.jpg)
Harga apartemen yang paling dicari generasi milenial. Foto: Shutterstock
Dalam hal preferensi harga, generasi Z terlihat mencari unit apartemen dengan kisaran harga beli di bawah Rp400 juta (22,08 persen) dan Rp3-Rp5 miliar (26,6 persen). Ada sejumlah kemungkinan yang membuat generasi Z mencari unit apartemen dengan harga yang mahal.
Misalnya untuk menakar kemampuannya dalam membeli hunian, membantu keluarga dalam mencarikan properti dikarenakan mereka lebih melek teknologi, hingga sekadar window shopping.
Sementara milenial dan generasi X memiliki minat yang cukup sama. Mereka terlihat lebih menyukai apartemen dengan kisaran harga mulai di bawah Rp400-Rp650 juta.
Di sisi lain, generasi Boomers, permintaan pada unit dengan harga rendah di bawah Rp400 juta cenderung signifikan (43,24 persen).
Di sisi lain, proporsi preferensi generasi Boomers pada rentang harga Rp2-Rp5 miliar terlihat lebih signifikan jika dibandingkan dengan milenial dan generasi X.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
