Beli Rumah di Pinggiran Jakarta, Perhatikan 8 Hal Ini

Jakarta: Memiliki rumah tentu menjadi impian semua orang. Jika selama ini membeli rumah hanya bisa direalisasikan oleh generasi 70-an yang masuk kategori keluarga mapan berpenghasilan besar, namun kini para generasi milenial juga berkesempatan untuk punya rumah.  Pasalnya, sudah banyak pengembang kelas menengah dengan mini klaster yang menawarkan rumah di kota-kota satelit Jakarta. Tentunya dengan harga yang sesuai dengan kemampuan kaum milenial.  Tak hanya sebagai kebutuhan tempat tinggal, membeli rumah juga merupakan sebuah investasi. Sehingga membeli rumah tidak akan pernah membuat Anda merugi.  Hanya saja, kita wajib memperhatikan beberapa hal sebelum membei rumah agar tidak tertipu di kemudian hari. Berikut ini beberapa hal yang perlu diperhatikan ketika saat akan membeli rumah baru.  1. Cek legalitas perusahaan Sebagai contoh sebuah pengembang wajib menunjukkan surat-surat penting pada calon konsumen yang ditandai dengan AKTA perusahaan, sertifikat tanah yang akan dibangun (SHM) sesuai lokasi dan peruntukannya.  2. Cek izin pembangunan  Cek juga izin-izin dalam proyek pembangunan cluster atau perumahan tersebut, misal izin membangun dari pemerintah wilayah setempat, izin lokasi dan lainnya. “Hal ini tentu agar jelas, proyeknya terdaftar atau tidak,” ujar General Manager PT Sedaya Indah Selaras (SIS), wanti Ary Nugraha.    3. Pastikan keseriusan pengembang Hal ini bisa dibuktikan lewat fisik atau lokasi dari proyek perumahan yang akan dibangun. Jangan sampai hanya berupa lahan kosong dan bermodal tenda sanavil atau bangunan seadanya hanya untuk memprospek calon konsumen. 4. Cek batas kavling rumah yang akan dibeli Minta sales marketing perusahaan pengembang untuk menunjukkan lokasi atau batas-batas kavling rumah yang akan dibeli. Sesuaikan kembali dengan brosur yang mereka tawarkan. 5. Pastikan sudah ada infrastruktur pendukung Ada baiknya membeli rumah jika di sana sudah ada proyek pengerjaan infrastruktur pendukungnya, misal gapura, jalan, saluran air, tembok atau batas kavling, mungkin bisa juga melihat unit rumah contoh yang sudah dibangun. 6. Hindari bayar cash/tunai saat booking Jika harus membayar biaya booking, minta kuitansi tanda terima secara sah. Hindari bayar cash, lebih lakukan pembayaran lewat transfer ke rekening perusahaan sebagai bukti bahwa proyek memang dibangun oleh perusahaan yang legal.   7. Minta surat perjanjian jika sudah DP Jika sudah membayarkan DP, minta surat perjanjian. Di sana akan tertera keterangan hak dan tanggung jawab pembeli atau penjual, timeline pembangunan dan waktu penyerahan unitnya. Boleh juga diberlakukan penalti jika terjadi keterlambatan atau meleset dari batas waktu yang dijanjikan.   8. Sesering mungkin melihat proses pembangunan rumah Saat proses pembangunan rumah sudah berjalan, rajin-rajinlah melakukan pengecekan langsung di lokasi untuk memastikan progres pengerjaan sekaligus memastikan bahan baku yang digunakan memang sesuai dengan spesifikasi yang dijanjikan di awal.    Beli rumah di pinggiran Jakarta jadi solusi Pertimbangan harga tanah yang terlalu tinggi di Jakarta membuat harga perumahan di ibu kota dibanderol harga yang terlalu tinggi. Karena itu, membeli rumah di kota-kota satelit seperti di pinggiran Jakarta menjadi pilihan yang masuk akal.  Alasan lain karena kawasan sub urban juga terus melakukan pembangunan dari sisi transportasi yang semakin terintegrasi dengan Jakarta.  Berawal dari kesuksesan mengembangkan 6 klaster yang tersebar di wilayah Selatan Jakarta, (Puri Laras 1, Puri Laras 2 dan Grand Puri Laras di Ciputat), lalu Serpong Green Park, Serpong Green Park 2 dan Pamulang Green Residence, kini PT Sedaya Indah Selaras (SIS) kembali meluncurkan hunian klaster Arco Green Park di Citayam, Kabupaten Bogor.  Menyasar kaum milenial, klaster Arco Green Park menawarkan tipe dan ukuran tanah bervariasi untuk calon konsumen yakni terbagi menjadi 10 blok dengan ukuran luas tanah/luas bangunan (LT/LB) terbesar 126/55 sedangkan ukuran terkecil 65/42. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp300 juta - Rp700 juta. Hunian dengan desain kontemporer ini menyediakan fasilitas kredit atau KPR dari multi Bank nasional di Indonesia dengan suku bunga rendah dan masa cicilan atau tenor maksimal 20-25 tahun ditentukan sesuai umur konsumen saat melakukan transaksi pembelian secara KPR.  Calon konsumen diberi kemudahan dan nilai yang tidak terlalu besar, hanya 5 persen dari harga kredit. Sementara biaya booking sebesar Rp 2,5 juta, di luar price list.  “Intinya, sekarang buat generasi milenial yang ingin beli rumah jauh lebih mudah. Meski gaji hanya Rp 7 juta. Cicilan per bulan juga hanya Rp 3 jutaan,” kata Afief Abdullah, Direktur dari PT Sedaya Indah Selaras (SIS).