Saat berencana membeli rumah bekas, lingkungan mungkin menjadi pertimbangan utama, selain harga. Rumah bekas cenderung berada di lingkungan yang telah terbentuk. Jika Anda berniat membeli rumah bekas, berikut ini beberapa pertimbangannya.
7 Pertimbangan beli rumah bekas
1. Harga
Harga mungkin jadi pertimbangan pertama yang Anda pikirkan. Rumah baru bisa dibanderol lebih mahal daripada rumah lama.Rumah bekas mungkin lebih murah, namun Anda harus mengeluarkan biaya lain untuk perbaikan. Kedua pilihan tersebut bisa disesuaikan dengan kondisi keuangan Anda.
2. Perawatan
Lumrah terjadi, rumah bekas atau rumah tua menyedot banyak biaya untuk perawatan, perbaikan, atau pergantian beberapa komponen. Sementara, rumah baru tak memerlukan biaya tersebut.Jika dana cadangan Anda terbatas untuk segala perbaikan darurat atau biaya tak terduga lainnya, rumah baru mungkin menjadi pilihan yang tepat.
Bila Anda terpaksa membeli rumah bekas, pastikan memeriksa kondisi keseluruhan dengan teliti. Upayakan negosiasi harga, karena Anda harus mengeluarkan dana lain untuk perbaikan rumah.
| Baca juga: Beli Rumah Bekas, Periksa Dulu 6 Hal Ini |
3. Investasi
Rumah bukan hanya sekadar tempat tinggal, beberapa orang menganggapnya sebagai suatu investasi. Rumah bekas biasanya banyak menjadi incaran terutama jika track record-nya baik. Lingkungan yang terbentuk di rumah bekas biasanya membuat harga rumah lebih tinggi.Sementara rumah baru, belum ada riwayat pembelian sebelumnya sehingga banyak pertimbangan. Harganya bisa melonjak ataupun anjlok bergantung pada kondisi rumah, lingkungan, atau pasar properti.
4. Desain
Tak dipungkiri, bagi penyuka barang vintage rumah bekas mungkin bisa menjadi pilihan yang tepat. Rumah bekas atau tua memiliki desain yang lebih tradisional hingga bernilai sejarah.Rumah-rumah tua juga memiliki dekorasi yang lebih detail, misalnya penggunaan lantai, atap hingga bahan material. Di sisi lain, rumah-rumah baru menggunakan barang bahan yang lebih canggih dan juga desain yang pasti lebih modern dengan rancangan yang mengikuti zaman.
Pada akhirnya, keputusan membeli rumah bekas atau baru harus disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Jika Anda menginginkan rumah dengan model vintage, namun barang-barang modern, Anda bisa melakukannya. Atau, Anda membeli rumah baru agar tak ada biaya perbaikan lain yang harus dikeluarkan lagi.
5. Lingkungan
Rumah bekas memiliki lingkungan yang sudah terbentuk, biasanya sudah ada fasilitas umum yang lengkap seperti sekolah, tempat ibadah hingga pertokoan.6. Kelengkapan surat
Sebelum membeli rumah bekas, Anda perlu mempertimbangkan kelengkapan surat rumah tersebut. Berikut kelengkapan surat jual beli rumah bekas yang perlu Anda ketahui.- Surat kepemilikan tanah (SHGB, SHM, SHP)
- Surat Pajak Bumi Bangunan atau PBB
- Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan atau IMB
- Akta Jual Beli
- Keseluruhan bukti pembayaran terakhir air, listrik, dan telepon agar tidak terjadi penunggakan ataupun pencabutan saat Anda menempatinya
7. Status legalitas rumah
Pertimbangan membeli rumah bekas yang terakhir adalah mengecek riwayat rumah yang Anda beli. Informasi ini bisa didapat dari pemilik rumah atau perantara penjualan rumah. Jika dibutuhkan, Anda dapat menggunakan jasa ahli hukum. Legalitas yang dipastikan adalah rumah tidak bersangkutan dari kasus apapun dan legal untuk diperjual belikan.Cek berita medcom.id terbaru dan menarik lainnya di Google News
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
