Mau Buat Sertifikat Tanah Warisan?Simak Cara dan Persyaratannya

Jakarta: Sertifikat tanah harus dimiliki karena keberadaannya akan memperkuat posisi pemilik properti di mata hukum dan meningkatkan nilai jual properti.
 
Lantas, bagaimana dengan warisan? Meskipun harta yang ditinggalkan orang tua otomotis menjadi hak milik, namun proses pembagiannya harus jelas yang dibuktikan dengan legalitas yakni sertifikat  
 
Apakah proses membuat sertifikat tanah warisan sama seperti sertifikat biasanya? Berikut ini proses dan langkah membuat sertifikat tanah warisan.

Cara dan persyaratan membuat sertifikat tanah warisan. Foto: MI

Membuat Surat Keterangan Waris (SKW) 

Jika sertifikat tanah tersebut bukan nama penjual, sebaiknya ahli waris perlu membuat Surat Keterangan Waris (SKW) yang menerangkan bahwa yang bersangkutan adalah ahli waris. Berikut ini cara membuatnya.

1. Membuat surat pengantar  

Langkah pertama yang dilakukan adalah membuat surat pengantar untuk membuat surat keterangan waris. Datangi RT dan RW dengan membawa fotokopi Kartu Keluarga (KK), Kartu Tanda Penduduk (KTP), Surat nikah orangtua, dan surat kematian.

2. Mengajukan ke kantor Kelurahan

Setelah mendapatkan surat pengantar, kemudian Anda lanjutkan dengan mengajukan permohonan ke kantor kelurahan.
 
Caranya datang ke bagian pelayanan umum, kemudian isi formulir dan surat pengantar dengan membawa dokumen surat keterangan waris.

Lalu datang ke RT dan RW dengan membawa fotokopi Kartu Keluarga (KK), Kartu Tanda Penduduk (KTP), Surat Nikah orangtua, dan surat kematian.

3. Fatwa waris

Setelah Anda mendapatkan Surat Hak Waris dari kelurahan, selanjutnya datang ke kantor Pemerintah Kota setempat untuk mendapatkan Fatwa Waris.

Persyaratan 

Sebelum mengurus sertifikat ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN), Anda juga diwajibkan untuk menyiapkan beberapa persyaratannya seperti:

1. Fotokopi KTP pemohon.
2. Bukti pemilikan tanah yang dimiliki bisa berupa girik, petok D, atau ketitir.
3. Surat Wakaf.
4. Fotokopi PBB tahun terakhir.
5. Fotokopi NPWP.
6. Materai.

Proses pembuatan sertifikat tanah warisan

Langkah pertama yang dilakukan adalah datang ke kantor BPN wilayah, tempat di mana Anda tinggal, dari sana Anda datang ke loket pelayanan dan mengisi formulir permohonan untuk membuat sertifikat tanah warisan (termasuk pernyataan tanah tidak sengketa) serta menyertakan data persyaratannya.

Biaya pembuatan

Setelah menyerahkan persyaratannya, kemudian Anda datang ke loket pembayaran, di sana Anda diminta untuk membayar biaya pengukuran, biaya panitia, dan biaya pendaftaran.

Pengukuran

Beberapa hari kemudian, petugas BPN akan datang ke lokasi properti wakaf untuk melakukan pengukuran. Pada saat proses pengukuran, pemohon diwajibkan untuk datang.

Penerbitan

Setelah melakukan pengukuran, kemudian petugas akan menerbitkan sertifikat, dan pemohon bisa langsung mengambilnya di kantor BPN wilayah.   

Waktu Pembuatan

Memang pembuatan sertifikat tanah ini cukup lama yakni memakan waktu 98 hari.
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News