Mau Beli Rumah? Kenali Dulu 6 Jenis Perumahan yang Umum di Indonesia

Jakarta: Kebutuhan akan tempat tinggal yang layak terus meningkat seiring pertumbuhan penduduk dan urbanisasi di Indonesia. Beragam jenis perumahan pun ditawarkan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat dari berbagai kalangan, mulai dari rumah subsidi hingga hunian mewah.
 
Memahami jenis-jenis perumahan yang ada sangat penting sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Berikut ini adalah klasifikasi umum jenis-jenis perumahan di Indonesia beserta karakteristiknya, dikutip dari berbagai sumber.

Jenis-jenis perumahan di Indonesia

1. Rumah Sederhana Tapak (RST)

Rumah ini merupakan hunian dengan ukuran kecil hingga sedang yang disubsidi oleh pemerintah, ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
 
Ciri-ciri:

1. Harga terjangkau
2. Dibangun oleh pengembang yang bekerja sama dengan pemerintah
3. Umumnya terletak di pinggiran kota
4. Ukuran 21 hingga 36 meter persegi
5. Cocok untuk keluarga muda atau pekerja dengan penghasilan terbatas

2. Rumah Komersial

Rumah ini dibangun oleh pengembang tanpa subsidi pemerintah dan dijual bebas di pasar properti.

Ciri-ciri:

1. Harga bervariasi (menengah hingga tinggi)
2. Fasilitas lebih lengkap dan lokasi strategis
3. Lebih fleksibel dalam desain dan ukuran
4. Cocok untuk kelas menengah ke atas yang ingin kenyamanan lebih

Baca juga: Jenis-Jenis Sistem Keamanan Perumahan dan Cara Memilih yang Tepat

3. Perumahan Subsidi

Rumah subsidi sering disamakan dengan RST, namun memiliki ketentuan khusus berdasarkan kebijakan pemerintah, termasuk bunga KPR tetap rendah dan bebas PPN.
 
Ciri-ciri:

1. Harga maksimal diatur pemerintah (misalnya Rp168 juta – Rp200 jutaan tergantung wilayah)
2. Diperuntukkan bagi WNI dengan penghasilan tertentu
3. Proses pembiayaan melalui program KPR FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)
4. Cocok untuk masyarakat berpenghasilan tetap dengan pengajuan KPR

4. Perumahan Cluster

Cluster adalah kompleks perumahan dengan sistem satu pintu (one gate system) dan keamanan 24 jam.
 
Ciri-ciri:

1. Tanpa pagar depan rumah
2. Biasanya berkonsep minimalis atau modern
3. Dilengkapi fasilitas seperti taman, taman bermain, dan jogging track
4. Cocok untuk keluarga urban yang mengutamakan keamanan dan privasi

5. Perumahan Townhouse

Townhouse adalah deretan rumah mewah dalam jumlah terbatas, biasanya berada di kawasan elit.
 
Ciri-ciri:

1. Jumlah unit terbatas (biasanya di bawah 30 rumah)
2. Privasi tinggi dengan fasilitas eksklusif
3. Desain rumah seragam dan mewah
4. Cocok untuk kalangan menengah atas yang menginginkan eksklusivitas

6. Perumahan Vertikal (Apartemen dan Rumah Susun)

Dengan keterbatasan lahan di kota besar, hunian vertikal menjadi solusi jangka panjang.
 
Ciri-ciri:

1. Berupa unit-unit di dalam gedung bertingkat
2. Tersedia tipe subsidi (rusun) dan komersial (apartemen)
3. Umumnya dilengkapi fasilitas seperti lift, keamanan, dan parkir
4. Cocok untuk pekerja kota, mahasiswa, atau keluarga kecil di pusat kota

Pemilihan jenis perumahan tergantung pada kebutuhan, anggaran, dan lokasi yang diinginkan. Sebelum membeli, pastikan Anda memahami kelebihan dan kekurangan masing-masing jenis serta menyesuaikannya dengan gaya hidup dan rencana jangka panjang kamu
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News