Cara Mengajukan Sertifikat Tanah Gratis lewat Program PTSL

Jakarta: Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) adalah salah satu program pemerintah yang memudahkan masyarakat untuk mendapatkan sertifikat tanah secara gratis. Tujuan PTSL adalah untuk menghindari sengketa serta perselisihan di kemudian hari.
 
Banyak orang menunda pembuatan sertifikat karena faktor biaya. Oleh karena itu, pemerintah membuat program PTSL yang bisa diikuti oleh seluruh lapisan masyarakat.
 
Bagi yang belum memiliki sertifikat tanah, Anda bisa memanfaatkan program ini untuk mendapatkan sertifikat resmi secara gratis. Di bawah ini akan dijelaskan kembali tentang program PTSL hingga cara mengikutinya dikutip dari laman ATR BPN.

Penjelasan Program PTSL

PTSL adalah suatu program serentak yang dilaksanakan oleh pemerintah untuk memberikan jaminan kepastian hukum dan hak atas suatu tanah milik masyarakat secara gratis. Bisa dibilang, PTSL adalah proses pendaftaran pertama kali terhadap tanah yang belum memiliki hak milik.

Pelaksanaan program ini menjadi inisiatif dari pemerintah, mengingat bahwa proses lambannya pembuatan sertifikat tanah sering kali menimbulkan masalah. Oleh sebab itu, pemerintah melalui Kementerian ATR/BPN membuka Program Prioritas Nasional berupa Percepatan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap.
 

Baca juga: Perbedaan Akta Tanah dan Sertifikat Tanah

Program sertifikasi gratis ini telah dilaksanakan sejak tahun 2018 dan akan terus berlangsung hingga tahun 2025. Pada tahun 2020 kemarin, pemerintah telah menargetkan sertifikasi sebanyak 10 juta bidang tanah. Sedangkan untuk tahun 2021 ini, target PTSL adalah sekitar 9 juta bidang tanah.
 
Dari target tersebut, hingga awal mei tahun ini telah tercapai sebanyak 20 persen dari jumlah target dimana pemerintah telah menerbitkan 1,8 juta sertifikat. Dan juga telah melakukan pendataan sebanyak 3,4 juta bidang tanah. Diharapkan pada tahun 2025 nanti, seluruh tanah di Indonesia telah memiliki sertifikat resmi.

Cara mendaftar Program PTSL

Untuk mengikutip program ini, Anda harus memnuhi syarat dan ketentuan khusus agar pengajuan diterima. Di bawah ini syarat dan dokumen yang harus disiapkan bila hendak mendaftar PTSL. 

1. Kartu keluarga dan KTP (Kartu Tanda Penduduk)
2. Surat permohonan pengajuan peserta PTSL
3. Pemasangan tanda batas tanah
4. Bukti surat tanah seperti girik, petok, atau letter C
5. BPHTB dan PPh (kecuali bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang dibebaskan dari keduanya).
6. Mengurus PTSL Tanah dan Rumah

Setelah memenuhi syarat, Anda harus mendaftarkan tanah di kantor kepala desa, kelurahan, atau Kantor Tanah (Kantah) setempat.  Setelah pendaftaran, ada sejumlah tahapan yang harus diikuti, seperti penyuluhan dan penerbitan sertifikat.

1. Penyuluhan

Penyuluhan dilakukan oleh petugas Badan Pertanahan Negara (BPN). Tujuannya untuk memberikan edukasi mengenai program PTSL kepada masyarakat dan peserta.

2. Pendataan

Dalam tahap ini, petugas BPN akan mendata status kepemilikan tanah dari setiap peserta PTSL.  Pada prosesnya, petugas akan menanyai bagaimana tanah tersebut didapatkan–apakah melalui proses jual-beli, hibah, atau warisan.  Peserta juga harus menunjukkan bukti kepemilikan tanah tersebut.

3. Pengukuran

Bila dalam proses pendataan peserta PTSL dinyatakan lolos, petugas akan melakukan pengukuran tanah secara menyeluruh.

4. Sidang panitia A dan Penerbitan Sertifikat

Setelah itu, petugas akan memastikan data yuridis dengan pemeriksaan lapangan dan membuat kesimpulan.
 
Proses yang disebut sidang panitia A ini memakan waktu 2 pekan.  Bila dalam pemeriksaan dinyatakan tidak ada masalah, petugas akan melakukan pengesahan dan memberikan pengumuman yang berisi nama pemilik tanah, luas, tata letak dan bidang tanah. 
 
Selanjutnya, Kementerian ATR/BPN akan menerbitkan sertifikat sebagai bukti kepemilikan atas tanah.

Perbedaan PTSL dan Prona

Prona dan PTSL adalah sama-sama program sertifikasi tanah gratis yang diberikan oleh pemerintah kepada masyarakat. Namun, keduanya memiliki perbedaan. Jika anggaran Prona langsung disebar ke berbagai desa, kota dan kabupaten, pendekatan yang diterapkan pada PTSL adalah dari desa per desa, kota per kota dan kabupaten per kabupaten.
 
Dalam Prona, hanya tanah yang terdaftar saja yang diukur dan dilakukan pendataan. Sedangkan perbedaan dalam PTSL, pemerintah fokus untuk mendata tanah secara sistematis. Jadi meskipun tanah tersebut tidak terdaftar dalam PTSL akan tetap dilakukan pengukuran demi kebutuhan pemetaan tanah.
 
Saat ini, Prona dan PTSL sendiri telah terintegrasi. Sehingga Anda bisa langsung mengikuti program PTSL untuk mendapatkan SHM tanah. Sedangkan untuk ketentuan penerima Prona dan PTSL tidak berbeda, jadi penerima Prona juga bisa menerima PTSL.
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News

Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id