Country Manager Rumah.com Marine Novita menjelaskan bahwa proyek infrastruktur transportasi menjadi daya tarik bagi konsumen, khususnya transportasi umum yang menghubungkan kawasan hunian dengan pusat kota.
"Kehadiran LRT Jabodebek dan KCJB menjadi berkah bagi area hunian yang dilintasi sarana transportasi umum tersebut. Salah satunya ke arah Timur dan Selatan dari Jakarta," jelasnya dalam laporan dikutip, Rabu, 26 Juli 2023.
Berdasarkan data Rumah.com Indonesia Property Market Report Q2 2023, Jakarta Timur mencatat median harga (meter persegi) hunian terendah di wilayah DKI Jakarta yaitu sebesar Rp18.072.289 sehingga menjadikan area ini sangat prospektif bagi mereka yang akan membeli hunian di wilayah DKI Jakarta.
Dibandingkan wilayah DKI Jakarta lainnya, area Jakarta Timur memang mencatat median harga (meter persegi) hunian terendah selama ini. Pada Q1 2018, tercatat median harga (meter persegi) masih di angka Rp13.930.000, sementara wilayah lainnya di DKI Jakarta sudah di atas angka Rp20 juta.
| Baca juga: Harga Rumah di Bogor Alami Kenaikan Tertinggi se-Jabodetabek |
Terakhir pada Q1 2023 median harga (meter persegi) sebesar Rp18.072.289 yang merupakan kenaikan tipis 0,3 persen secara kuartalan, dan naik 4,9 persen secara tahunan.
Sementara itu jika dirinci, median harga (meter persegi) rumah tapak di Jakarta Timur tercatat sebesar Rp18.181.818,- pada Q1 2023, atau naik tipis 0,3 persen secara kuartalan dan naik 4,9 persen secara tahunan.
Sedangkan median harga (meter persegi) apartemen di Jakarta Timur tercatat sebesar Rp16.250.000,- pada Q1 2023, atau turun 1,8 persen secara kuartalan dan naik 1,5 persen secara tahunan.
Marine menguraikan bahwa dari sisi suplai, indeks suplai hunian Jakarta Timur pada Q1 2023 naik sebesar 1,8 persen secara kuartalan namun secara tahunan justru mengalami penurunan tipis sebesar 1,0 persen.
Jika dirinci lagi, indeks suplai rumah tapak Jakarta Timur pada Q1 2023 naik sebesar 2,2 persen secara kuartalan namun secara tahunan turun sebesar 1,3 persen.
Suplai apartemen di Jakarta Timur
"Sedangkan indeks suplai apartemen Jakarta Timur pada Q1 2023 turun sebesar 6,8 persen secara kuartalan namun secara tahunan naik sebesar 4,3 persen," ujar Marine.Penurunan suplai apartemen di Jakarta Timur juga seiring dengan rendahnya permintaan apartemen area Jakarta Timur di mana hanya sebesar 5 persen dari keseluruhan permintaan apartemen di DKI Jakarta menurut DataSense by PropertyGuru for Business.
LRT Jabodebek lintas Cibubur akan memiliki 6 stasiun di area Jakarta Timur yaitu Stasiun LRT Cikoko, Stasiun LRT Ciliwung, Stasiun LRT Cawang, Stasiun LRT TMII, Stasiun LRT Kampung Rambutan, dan Stasiun LRT Ciracas.
Sedangkan LRT Jabodebek lintas Bekasi memiliki 4 stasiun di area Jakarta Timur yaitu Stasiun LRT Cikoko, Stasiun LRT Ciliwung, Stasiun LRT Cawang, dan Stasiun LRT Halim.
| Baca juga: Simak! Ini Untung Ruginya Sewa Rumah |
Sarana transportasi umum LRT Jabodebek yang ditargetkan akan beroperasi resmi pada bulan Agustus 2023 ini akan berimbas langsung pada proyek properti yang dipasarkan di sekitar stasiun maupun lintasan transportasi publik lainnya.
Salah satunya adalah LRT City, proyek transit oriented development (TOD) yang dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Property Tbk (ADCP), merupakan anak usaha PT Adhi Karya (Persero) Tbk, perusahaan BUMN yang membangun LRT Jabodebek.
Salah satu proyek TOD yang terkoneksi langsung dengan LRT Jabodebek adalah LRT City MTH yang memiliki skybridge sepanjang 17 meter untuk menghubungkan area komersial LRT City MTH dengan Stasiun LRT Ciliwung.
Kawasan LRT City seperti ini akan menjadi solusi bagi masyarakat dan menjadi peradaban baru khususnya untuk kawasan perkotaan dan masyarakat urban seperti halnya di kota-kota besar dunia lainnya. LRT Jabodebek diperkirakan akan bisa mendorong pengembangan properti di area sebelah Timur dan Selatan Jakarta.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
