Investasi tanah merupakan salah satu jenis investasi terbaik dan menguntungkan. Pasalnya, harga tanah setiap tahunnya selalu mengalami peningkatan.
Meski begitu, Anda tetap perlu mengetahui strategi investasi tanah agar keuntungannya semakin maksimal. Adapun beberapa cara investasi tanah adalah sebagai berikut dikutip dari laman resmi OCBCNISP.
Cara investasi properti
1. Riset harga terlebih dahulu
Sebelum investasi tanah, Anda perlu melakukan riset harganya terlebih dahulu agar bisa membuat keputusan yang tepat. Cara ini bisa dilakukan dengan memeriksa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di wilayah yang dikehendaki.Umumnya, NJOP dari setiap daerah berbeda-beda dan bisa berubah setiap tahunnya. Jadi, lebih baik dipastikan dulu, ya. Cara ini tidak hanya bisa digunakan ketika Anda ingin membeli tanah, tapi juga saat akan menjualnya.
2. Pastikan letak tanah strategis
Selanjutnya, pastikan letaknya strategis ya, Sobat Cuan! Cara ini ditujukan agar tanahnya mudah di jual nantinya.Namun, bagaimana cara mengetahui lokasi tanah yang strategis? Soal ini, Anda bisa melihat akses infrastrukturnya. Jika akses infrastrukturnya mudah dan lengkap, bisa dikatakan bahwa letak tanahnya strategis.
| Baca juga: Mau Investasi Tanah? Ketahui Dulu Keuntungan dan Kekurangannya! |
Selain itu, pastikan juga bahwa tanahnya tidak terletak di daerah yang berbahaya dan rawan bencana alam, ya. Sebab, harga tanah yang berada di wilayah tersebut biasanya tidak terlalu tinggi saat dijual nanti.
3. Pastikan kondisi tanah bagus
Selain letak, kondisi tanah juga penting, lho, Sobat Cuan. Oleh karena itu, pastikan kondisinya bagus dan aman, ya!Adapun caranya, yaitu periksa jenis tanah, kontur tanah, serta keamanannya. Misalnya, apakah tanahnya rawan longsor? Apakah tanahnya bagus untuk pondasi bangunan? Dan sebagainya.
4. Periksa legalitasnya
Selanjutnya, cara investasi yang tidak kalah penting, yaitu periksa legalitasnya dengan melihat status dan kelengkapan dokumennya.Pastikan bahwa tanah yang akan Anda beli memiliki status yang jelas dan bukan merupakan sengketa.
Sehubungan dengan hal ini, tips investasi tanah yang bisa Anda terapkan, yaitu belilah tanah yang memiliki sertifikat Hak Guna Usaha (HGU) atau Hak Guna Bangunan (HGB).
5. Bandingkan harga dan lakukan negosiasi
Jika cara investasi tanah sebelumnya sudah dilakukan, sekarang saatnya untuk membandingkan harga.Ya, cobalah untuk membandingkan harga tanah yang akan dibeli dengan sekitarnya. Setelah itu, Anda bisa bernegosiasi dengan pemilik tanah hingga mendapatkan harga yang pas.
Nanti, saat ingin menjual tanahnya, Anda juga perlu negosiasi dengan calon pembeli agar harganya tidak terlalu murah.
6. Amankan dokumen legalitasnya
Cara investasi tanah yang terakhir, yaitu amankan dokumen legalitasnya. Jadi, setelah membeli tanahnya, segera urus balik nama menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM).Selain itu, Anda juga bisa memagari tanah dan memberikan tanda kepemilikan untuk menghindari adanya penyerobotan dari pihak lain.
Itu dia sejumlah cara investasi tanah yang bisa Anda lakukan beserta kelebihan dan kekurangannya.
Dari penjelasan di atas, kita tahu bahwa kelebihan investasi tanah adalah biaya perawatannya yang murah dan potensi keuntungannya tinggi.
Meski demikian, tak dapat dipungkiri bahwa, tanah merupakan aset investasi non likuid yang tidak bisa dicairkan dengan mudah.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
