Sebelum Beli Rumah, Milenial Perlu Lakukan Hal Ini

Jakarta: Membeli rumah menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi pilihan masyarakat saat ini. Untuk menggunakan produk KPR, pilihlah fitur yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan bayar Anda.
 
Anda dapat mengatur besarnya nilai uang muka dan cicilan KPR agar sesuai dengan kemampuan dalam melunasi cicilan. Dalam menentukan besarnya nilai cicilan KPR, Anda perlu mempertimbangkan bunga, tingkat inflasi, dan prospek penghasilan di masa depan.
 
Cicilan KPR sebaiknya tidak melebihi 30 persen dari total penghasilan per bulan. Jangan menggunakan seluruh tabungan untuk membayar uang muka, Anda harus memastikan memiliki dana darurat dan menjaga likuiditas keuangan yang sehat.

Tips bagi milenial yang ingin membeli rumah

Tips beli rumah untuk milenial salah satunya jangan menggunakan seluruh tabungan. Ilustrasi: Shutterstock 

1. Tentukan lokasi dan bujet rumah yang ingin dibeli

Hal pertama kali yang bisa Anda lakukan yaitu menentukan lokasi dan harga rumah yang diinginkan. Tentukan target yang sesuai kemampuan finansial dan kondisi pekerjaan.

Pilihlah harga yang sesuai dengan kondisi penghasilan kalian saat ini dan masih terjangkau cicilannya dengan potensi peningkatan penghasilan beberapa tahun ke depan
 

Baca juga: Simak, Ini Untung Rugi Beli Rumah Hasil Lelang

Selanjutnya, pilihlah lokasi rumah yang strategis dan menawarkan berbagai fasilitas pendukung untuk memenuhi kebutuhan aktivitas sehari-hari dalam jangka panjang seperti akses ke lembaga pendidikan, ketersediaan transportasi umum, pasar tradisional/modern dan lainnya. Anda bisa survei lokasi yang kira-kira masuk ke budget tersebut.

2. Lunasi cicilan pinjaman dan kredit terlebih dahulu

Mengecek kondisi keuangan sebelum mengajukan KPR adalah hal yang wajib Sobat lakukan. Bila memiliki cicilan atau kredit pinjaman lainnya, lunasi terlebih dahulu cicilan tersebut agar tidak membebani cicilan KPR yang akan sobat ajukan.
 
Selain itu, pastikan riwayat kredit yang tercatat dalam Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) berstatus lancar sehingga tidak mempengaruhi plafon dan proses persetujuan pengajuan KPR Sobat. 

3. Konsisten menabung dan berinvestasi

Menabung dan berinvestasi merupakan hal yang penting dalam melakukan perencanaan keuangan untuk mewujudkan tujuan finansial, termasuk perencanaan untuk memiliki rumah pertama.
 
Dengan konsisten menabung, Anda akan memiliki sejumlah dana yang cukup untuk membayar uang muka KPR. Cara paling efektif adalah dengan menetapkan jumlah tabungan yang akan Anda sisihkan setiap bulannya, yaitu minimal sebesar 20 persen dari penghasilan bulanan.
 
Pisahkan uang tersebut pada rekening khusus atau gunakan instrumen investasi seperti deposito maupun reksa dana untuk mendapatkan return/imbal hasil.

4. Sisihkan dana untuk asuransi properti

Jangan lupa melengkapi rumah dengan asuransi, karena asuransi rumah merupakan salah satu jenis dari asuransi properti standar yang dapat memberikan perlindungan terhadap rumah milik personal (pribadi).
 
Berdasarkan Polis Standar Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI) risiko yang ditanggung oleh asuransi rumah mencakup kebakaran, petir, ledakan, kejatuhan pesawat terbang, dan asap.
 
Anda juga bisa melakukan perluasan atas jaminan asuransi rumah dengan konsekuensi akan menambah iuran preminya misalnya untuk menanggung risiko seperti bencana badai, kerusuhan, perlindungan terhadap barang-barang berharga, perlindungan apabila terjadi cedera pada pihak ketiga, perlindungan finansial jika terjadi kerusakan pada properti tertanggung, maupun akomodasi tempat tinggal sementara apabila rumah/bangunan rusak dan tidak dapat dihuni lagi.
 
Itulah penjelasan mengenai perencanaan rumah pertama bagi milenial. Merencanakan pembelian rumah pertama dengan bijak dan cerdas akan memudahkan Anda dalam mencapai tujuan finansial lainnya, misalnya menyiapkan dana pendidikan atau dana pensiun.  
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News