Analis Pefindo Yogie Perdana menuturkan penurunan peringkat karena adanya pelemahan perseroan atas struktur permodalan dan juga arus kas perusahaan akibat rendahnya pendapatan dari segmen pengembangan properti di tengah meningkatnya utang untuk penyelesaian proyek high-rise.
"Pendapatan pengembangan properti yang lebih rendah dari proyeksi terutama disebabkan oleh ketidakpastian terkait dengan revisi peraturan pajak atas produk properti pada semester I-2015, dan juga perlambatan ekonomi yang menyebabkan rendahnya permintaan atas properti milik perusahaan. Sehingga terjadi penurunan peringkat," ujar Yogie, ditemui dalam acara Pefindo Press Release di Panin Tower Senayan City, Jakarta, Selasa (19/4/2016).
Faktor-faktor pendukung peringkat, terdiri dari posisi pasar perusahaan yang kuat di industri properti, kualitas aset yang baik, serta cadangan lahan perusahaan yang cukup besar.
Sedangkan faktor penghambat peringkat, seperti struktur permodalan perusahaan yang agresif dan proteksi arus kas perusahaan yang lemah, marjin perusahaan yang lebih rendah dari perusahaan sejenis, dan risiko bisnis yang lebih tinggi karena kurangnya pendapatan berulang atau recuring income.
Outlook perusahaan berada di posisi negatif karena investor perlu mengantisipasi pelemahan lebih lanjut pada profil keuangan perusahaan dalam hal penjualan properti yang lemah dari proyek-proyek high-rise yang sedang berjalan.
"Itu juga termasuk ekspektasi kami atas tingkat utang perusahaan yang semakin tinggi untuk menyelesaikan proyek high-rise tersebut seperti 1Park Avenue, Praxis, dan Spazio Tower," pungkas Yogie.
Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News
