Akuisisi ini akan meningkatkan kepemilikan OUE REIT di gedung setinggi 263 meter tersebut menjadi 69,9 persen. Langkah ini sekaligus memperbesar porsi aset perusahaan di Australia, di tengah upaya mengoptimalkan portofolio properti mereka.
OUE REIT, perusahaan investasi real estat yang tercatat di Bursa Singapura, mengumumkan kesepakatan pembelian saham tambahan Salesforce Tower dari Ping An Insurance asal China pada Jumat malam.
Harga transaksi tersebut 3,7 persen lebih rendah dibandingkan harga yang dibayarkan OUE REIT ketika membeli 19,9 persen saham gedung itu dari Mitsubishi Estate pada Maret 2026.
Akuisisi akan dibiayai melalui utang dan hasil penjualan hotel Crowne Plaza di Bandara Changi, Singapura. Dengan mengalihkan dana dari penjualan aset tersebut ke properti perkantoran di Sydney, OUE REIT berupaya memperkuat kualitas portofolionya.
CEO OUE REIT, Han Khim Siew, mengatakan langkah tersebut merupakan bagian dari strategi perusahaan untuk memanfaatkan peluang investasi di berbagai pasar.
“Dengan mengalokasikan kembali hasil kas bersih dari divestasi Crowne Plaza Changi Airport ke properti berkualitas tinggi dan siap menghadapi masa depan, kami terus meningkatkan kualitas portofolio sekaligus memanfaatkan peluang di berbagai siklus pasar dan wilayah geografis,” kata Han, dilansir dari laman Forbes pada Kamis, 29 Oktober 2026.
Setelah transaksi rampung, nilai portofolio OUE REIT diperkirakan meningkat dari SGD5,6 miliar menjadi SGD6,4 miliar. Kepemilikan yang lebih besar juga akan memberi perusahaan kendali manajemen lebih luas atas Salesforce Tower, termasuk peluang meningkatkan nilai properti dan menjaga stabilitas pendapatan.
Porsi Aset Australia Naik, Singapura Tetap Jadi Pasar Utama
Akuisisi Salesforce Tower akan mengubah komposisi portofolio OUE REIT. Porsi aset perusahaan di Australia diperkirakan naik dari 5,7 persen menjadi 17,6 persen. Sementara itu, porsi aset di Singapura turun dari 94,3 persen menjadi 82,4 persen.
Meski memperbesar investasi di Australia, Singapura tetap menjadi pasar utama perusahaan. Han menegaskan strategi tersebut bukan berarti OUE REIT meninggalkan pasar domestiknya.
“Singapura tetap menjadi pasar inti kami, dilengkapi dengan investasi selektif di Australia,” ujarnya.
Ekspansi di Australia berlangsung ketika OUE REIT juga menjajaki penjualan salah satu aset ikoniknya di Singapura, yaitu One Raffles Place. Perusahaan sedang berada dalam tahap diskusi eksklusif untuk menjual gedung pencakar langit tersebut kepada konsorsium yang melibatkan IOI Properties dari Malaysia dan CapitaLand Investment dari Singapura.
OUE REIT merupakan bagian dari OUE, pengembang properti yang dikendalikan keluarga Riady dan dikelola Stephen Riady, putra Mochtar Riady. Bisnis keluarga ini berada di bawah Lippo Group, yang memiliki kepentingan di sejumlah sektor, termasuk properti, ritel, media, layanan kesehatan, dan pendidikan.
Dengan memperbesar kepemilikan Salesforce Tower sekaligus mempertimbangkan penjualan aset di Singapura, OUE REIT tengah menata kembali portofolio propertinya untuk memperkuat posisi di pasar perkantoran utama. (Wisa Irena Br Sitepu)
