<i>Broker</i> Jaman <i>Now</i> Wajib Berkemampuan Konsultan
Pekerja merenovasi bangunan rumah Joglo empat generasi milik seorang warga Desa Surodadi, Sayung, Demak, Jawa Tengah (17/9/2018). Rumah tradisional berbahan baku kayu jati ini tergolong laku keras. Antara Foto/Aji Styawan
Jakarta: Rumah tapak masih merupakan instrumen investasi yang nilai sangat bertahan. Bahkan ada kecenderungan terus naik harganya akibat tingginya permintaan hunian sementara luas lahan yang tersedia makin berkurang.

Di sisi lain kecenderungan tersebut juga merupakan kelemahannya sebagai instrumen investasi. Tidak bisa seketika mencairkan aset properti menjadi uang tunai di saat kepepet. Situasinya akan semakin menekan bila kita berprofesi broker properti yang harus ada penjualan agar ada pemasukan.

Jadi konsultan


Seorang broker properti tidak hanya penghubung antara penjual dan pembeli. Lebih dari itu mereka harus bisa menjadi konsultan properti, memberi penjalasan dan pertimbangan detail kepada calon pembeli. Termasuk soal perijinan, sertifat, kredit hingga analisa  prospek investasi

“Kalau sudah begitu nantinya klien akan menjadi sangat nyaman dengan broker bersangkutan dan jadi langganan," ujar Business Development Manager Operations PropertyPro, Xanrena A. Siregar.


Detail ornamen asli rumah tradisional berbahan baku kayu jati ini banyak dicari pembeli asal luar negeri. Di dalam negeri pasar utamanya adalah Bali dan Jakarta dengan rentang harga ratusan juta rupiah . Antara Foto/Aji Styawan

Harga realistis

Khusus untuk properti secondary seorang broker juga harus pintar memberikan masukan tentang harga yang wajar. Jangan terlalu tinggi ataupun terlalu jauh di bawah harga pasaran di sekitar lokasi.

“Sebenarnya minat untuk membeli properti masih banyak, tetapi pasar masih wait and see melihat perkembangan ekonomi, jadi kalau mereka dipancing dengan harga di bawah rata-rata pasti akan berminat,” ujar Xanrena.

Perluas jaringan

Fokus menjadi salah satu kunci utama kesuksesan broker properti, untuk itu seorang broker agar bisa fokus menjalankan profesinya. Jangan sampai pekerjaan ini dijadikan profesi sambilan.

Bergabung dengan kantor dan asosiasi broker tidak ada salahnya dilakukan. Selain untuk menambah informasi terbaru, juga dapat mengikuti berbagai pelatihan untuk meningkatkan pengetahuan.

Portal properti

Salah satu instrumen terpenting berjualan properti adalah menggunakan jasa portal properti. Saat ini menjual properti menggunakan media online sangat efektif sebab biaya murah bisa menjangkau lebih banyak calon pembeli.


 



(LHE)

Dapatkan berita terbaru dari kami.

Ikuti langkah ini untuk mendapatkan notifikasi

Powered by Medcom.id

Bagaimana Kami Menguji

Kami menguji produk dengan subjektif karena mengutamakan pengalaman penggunaan. Meski demikian, kesimpulan yang kami ambil juga didasari sejumlah data dari perangkat lunak tertentu yang kami gunakan untuk melihat kinerja produk.

Khusus untuk menguji perangkat keras dan perangkat lunak komputer, kami menggunakan konfigurasi yang identik untuk tiap produk. Berikut komponen testbed resmi Medcom.id

Hardware

  • Prosesor : Intel Core i7-8700K, AMD Ryzen 7 2700X
  • Motherboard : ASUS Z370-A Prime, MSI X470 Gaming Plus
  • RAM : Apacer Panther RAGE 2400 MHz (2x 8GB)
  • VGA : Colorful GTX 1070 X-Top-8G, ASUS ROG Strix RX Vega 64 8G
  • Pendingin : Noctua NH-U21S
  • Storage : Apacer Panther AS340 240GB, Seagate Barracuda 8TB
  • PSU : Corsair RM 850X
  • Monitor : ASUS PB287Q 4K, ASUS MZ27AQ
  • Mouse : Corsair Dark Core SE, Corsair Scimitar Pro
  • Mousepad : Corsair MM1000 Qi, Corsair MM800 Polaris
  • Keyboard : Corsair K63 Wireless, Corsair K70 RGB MK.2 SE
  • Headset : Corsair HS60, Corsair HS70

Software

Performa dan Baterai: PCMark 8, 3DMark, Crystal Disk Mark, CineBench R15 Gaming (PC): The Witcher 3: Wild Hunt, Ashes of Singularity - Escalation, Far Cry 5 Gaming (Mobile): PUBG Mobile

Kami juga menggunakan metode pengujian yang sama untuk semua gadget. Meski di pasar tersedia beragam perangkat lunak untuk benchmark, kami hanya memilih dua berdasarkan reputasi mereka yang diakui secara internasional, 3DMark dan PCMark 2.0.