Kenali Beberapa Istilah Berikut sebelum Ajukan KPR

Jakarta: Ada beberapa istilah yang muncul dalam sistem perkreditan rumah di bank. Sebelum mengajukan kredit perumahan rakyat (KPR), ada baiknya Anda mencermati istilah-istilah itu sebagai pengetahuan.
 
Berikut istilah-istilah dalam pembelian rumah yang Medcom.id rangkum dari beberapa sumber:
 
Appraisal
Survei yang dilakukan bank pada rumah yang Anda akan beli. Hasil survei digunakan untuk menentukan harga dan jumlah kredit yang Anda terima.

Misal, Anda membeli rumah senilah Rp300 juta. Tapi survei bank menyatakan nilai rumah hanya Rp150 juta. Artinya, nilai kredit pemilikan rumah (KPR) itu hanya Rp150 juta.
 

(Ilustrasi kepemilikan rumah, foto: Bussiness Today)
 
Agunan
Aset yang dijadikan jaminan saat Anda mengajukan kredit. Dalam KPR, bank akan menjadikan sertifikat rumah yang Anda beli secara kredit sebagai agunan. Bila kreditnya tidak lancar, rumah itu akan disita bank.
 
BI checking
Pemeriksaan riwayat kredit nasabah yang mengacu pada data Bank Indonesia (BI). Poin ini menjadi pengaruh pada persetujuan pengajuan kredit rumah.
 
Bila Anda memiliki tunggakan kredit dari bank manapun, Anda akan masuk dalam daftar hitam BI. Sehingga, Anda susah mendapat KPR.
 

(Ilustrasi uang, Medcom.id - M Rizal)
 
Booking fee
Dana yang dibayarkan kepada pengembang sebagai bukti Anda ingin membeli rumah yang sedang dijual.
 
Biaya KPR
Saat mengajukan KPR, akan ada biaya-biaya yang tak masuk dalam daftar cicilan. Seperti biaya notaris, biaya appraisal, biaya asuransi, dan biaya administrasi. Item-item itu disebut biaya KPR.
 
Down payment
Sejumlah uang yang diserahkan pada pengembang sebagai pembayaran awal atas KPR. 
 
Kluster
Kompleks rumah yang hanya memiliki satu gerbang sebagai akses keluar masuk. Sehingga, keamanannya lebih ketat ketimbang perumahan biasa.
 

(Suasana di IPEX di JCC, 2 Februari 2019, Medcom.id - Rizkie Fauzian)
 
Loan to maturity (tenor)
Jangka waktu pembayaran KPR. Bank akan menentukan waktu pembayaran sesuai dengan kemampuan finansial, pendapatan, dan pekerjaan pemohon.
 
Plafon
Jumlah pinjaman yang dipinjamkan bank, biasanya 80 persen dari harga rumah. Misal, sebuah rumah dijual dengan harga Rp200 juta.
 
Anda kemudian mengajukan KPR kepada sebuah bank. Bank akan memberikan pinjaman dengan plafon 80 persen atau kurang lebih Rp160 juta.
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News