Mengenal Rumah Tipe 21, 36, dan 45, Beserta Perkiraan Biaya Membangunnya

Jakarta: Saat mencari hunian atau merencanakan pembangunan rumah, istilah tipe 21, 36, dan 45 sering ditemui. Angka tersebut merujuk pada luas bangunan dalam satuan meter persegi (meter persegi).
 
Masing-masing tipe memiliki karakteristik berbeda, baik dari segi ukuran, tata ruang, maupun biaya pembangunannya. Di bawah ini ada penjelasan tentang tipe rumah beserta estimasi biaya pembangunannya.

Penjelasan rumah tipe 21, 36, dan 45

Tipe rumah dan estimasi biaya pembangunannya. Foto: Freepik

1. Rumah Tipe 21

Rumah tipe 21 umumnya berukuran 21 meter persegi dengan dimensi standar 6 x 3,5 meter atau 7 x 3 meter. Rumah ini biasanya terdiri dari:
 
1 kamar tidur

1 ruang tamu/ruang keluarga yang terintegrasi dengan dapur
 
1 kamar mandi
 
Rumah tipe 21 cocok untuk lajang atau pasangan baru menikah dengan budget terbatas. Perkiraan biaya bangun mulai dari Rp70 juta – Rp120 juta (tergantung material dan lokasi).
 

Baca juga: Biaya Bangun Rumah 7x12 Meter Terbaru 2025

 

2. Rumah Tipe 36

Rumah tipe 36 memiliki luas 36 meter persegi, umumnya dengan dimensi 6 x 6 meter. Desain standar biasanya meliputi:
 
2 kamar tidur
 
1 ruang tamu/keluarga
 
1 dapur
 
1 kamar mandi
 
Rumah tipe ini termasuk paling populer di Indonesia karena ukurannya pas untuk keluarga kecil.
Perkiraan biaya untuk bangun rumah ini berkisar Rp130 juta – Rp220 juta.

Rumah Tipe 45

Rumah tipe 45 memiliki luas bangunan 45 meter persegi, dengan variasi ukuran 6 x 7,5 meter atau 9 x 5 meter. Tata ruang biasanya mencakup:
 
2 kamar tidur (atau 3 kamar tergantung desain)
 
1 ruang keluarga
 
1 dapur
 
1 kamar mandi
 
Teras depan atau area service di belakang
 
Rumah tipe ini terasa lebih lega dan fleksibel untuk dikembangkan menjadi dua lantai di kemudian hari. Perkiraan biaya bangun mulai dari Rp200 juta – Rp320 juta.

Faktor yang mempengaruhi biaya pembangunan

1. Besarnya biaya membangun rumah dipengaruhi oleh beberapa faktor, antara lain:
2. Harga material dan finishing (keramik, cat, kusen, atap, dll).
3. Biaya tenaga kerja yang berbeda di tiap daerah.
4. Desain rumah (sederhana vs modern minimalis).
5. Lokasi tanah (urban atau rural).

Rumah tipe 21 cocok untuk hunian pertama dengan budget terbatas, tipe 36 menjadi pilihan favorit keluarga kecil, sementara tipe 45 menawarkan ruang lebih lega dengan potensi pengembangan. Dengan memperhitungkan biaya pembangunan sejak awal, calon pemilik rumah dapat menyesuaikan kebutuhan dan kemampuan finansial mereka.
 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News

Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id