Waspada Pengembang Rumah Bodong! Ini Cirinya

Jakarta: Sebelum membeli properti, sangat penting mengetahui reputasi dari pengembang tersebut. Jangan mudah tergiur dengan brosur provokatif, diskon uang muka, skema pembayaran, bonus perabotan hingga hadiah pinik ke luar negeri yang dijanjikan.
 
Sangat penting melakukan riset mendalam mengenai profil pengembang properti agar tak menyesal nantinya. Anda bisa mulai dari proyek yang pernah dikerjakan hingga informasi penting lainnya tentang pengembang.
 
Dikutip dari laman resmi OJK, berikut ini ciri mengenali developer rumah bodong:

1. Terdapat perbedaan rincian informasi yang disampaikan dari brosur dengan costumer service

2. Menjual harga murah di bawah pasaran yang tak masuk di akal
 
3. Kredibilitas dan perizinan yang meragukan

Memang dengan bantuan jasa developer, seseorang dapat lebih terbantu untuk memilih hunian yang diinginkan tanpa perlu repot apalagi jika kamu tinggal di wilayah padat penduduk dan perkotaan. 
 
Untuk itu, Anda juga perlu mengetahui atau mengidentifikasi pengembang yang baik dan berkualitas. Berikut ini beberapa hal yang bisa dijadikan acuan. 

1. Waktu penyelesaian proyek

Pengembang yang kredibel dan bertanggung jawab harus punya kalender konstruksi yang jelas. Mereka juga harus punya modal yang cukup untuk menyelesaikan proyek dalam waktu beberapa tahun ke depan.

Baca juga: Merdeka dari Ngontrak, Saatnya Nabung Beli Rumah

 Ketika peluncuran proyek, pengembang biasanya mengumumkan rencana pembangunan, mulai dari anggaran keuangan, jumlah unit yang dipasarkan, dan target waktu serah terima. Anda bisa mengecek hal ini dari pemberitaan pers/media, baik online maupun offline. 

2. Riwayat proyek 

Sangat penting untuk mengetahui sepak terjang pengembang dari proyek yang pernah diselesaikannya. Opini publik menjadi tolok ukur yang ideal untuk mengetahui sebaik apa hasil kerja pengembang.
 
Anda bisa mengecek proyek sebelumnya dari website perusahaan, kemudian riset setiap proyek lewat berbagai sumber, misalnya opini dari penghuni rumah, atau pemberitaan dari media masa. 

3. Memiliki stabilitas keuangan

 Pengembang properti yang memiliki modal terbatas cenderung menunda proyek pembangunannya atau yang lebih buruk, menggunakan material dibawah standar. Untuk itu Anda perlu mengecek kondisi finansial sebagai bagian dari investigasi.
 
Kondisi keuangan perusahaan bisa dicek dari laporan bisnisnya. Biasanya mereka yang bekerja di industri media/berita memiliki data lengkap mengenai performa perusahaan besar.
 
Kondisi keuangan yang sehat juga ditandai dari berapa unit properti yang sudah terjual, atau kesuksesan dari pembangunan fase pertama. Dengan demikian Anda bisa meyakini bahwa si developer sudah punya “pundi-pundi” modal yang cukup untuk melanjutkan proyeknya.

 
Cek Berita dan Artikel yang lain di

Google News

Viral! 18 Kampus ternama memberikan beasiswa full sampai lulus untuk S1 dan S2 di Beasiswa OSC. Info lebih lengkap klik : osc.medcom.id